（八打灵再也24日讯）针对外界认为财政部长敦促银行放宽贷款融资条件予房屋首购族的举动，会造成我国像美国十多年前所发生的次级房贷危机一事，经济学家白文春认为，大马不会发生类似的房贷危机，因为本地投资银行与美国投资银行做法不同。

白文春接受《南洋商报》访问时说，与大马不同，美国的投资银行会把这些不能够借贷人士的贷款，转换成投资工具如债券等，使到这些投资工具能够再卖给一些投资人。

他解释，当银行把高风险的贷款卖出去后，重新拿到一些钱，类似情况一再发生，才会引发次贷危机。

评估个人借贷条件

“虽说财政部呼吁银行放宽贷款条件，但是我相信本地银行都会有自己的立场。一般上，他们（银行）会遵照财政部的要求，但是他们还是会把需要做的事情做好。”

他认为，在提高借贷之余，相信本地银行不会把贷款条件放得过于宽松。

在发放贷款时，后者还是会评估个人条件是否符合借贷，来做决定。

他指，银行一般都会扮演好自己的角色，不会随便放贷。

取决首购族负担能力

所以，他说，如同美国经济般发生次贷危机的情况应该不会在大马上演。

另外，中总社会经济研究中心执行董事李兴裕认为，若首购族符合银行所列下的借贷条件，相信他们的房贷申请会获批。

他指，首购族的房贷申请是否获批，最终还是取决于他们的负担能力。

财长吁放宽融资条件

经济学家忧房贷危机

财政部部长林冠英之前表示，基于家庭负债率已从2017年占国内生产总值的83.8%下降至2018年的83%，因此敦促银行提供更宽松贷款融资条件予房屋首购族及中小企业。

他说，随着家庭财务健康逐渐稳健复苏及家庭负债率下降，消费者如今将有更多的借贷空间，用以累积财富，如储蓄计划或非投机性投资，当中包括购买长期资产。惟，有经济学者指，大马政府“施压”银行机构，以便能为房屋首购族提供融资服务的措施，料会造成次级房贷危机，如同美国经济在2007至2009年所发生的一样。

始于2006年的次贷危机，在2007年7月演变成全球金融危机，而这一切皆是因美国的房产信贷系统过于自由与宽松所引起的。

据《马来西亚前锋报》报道，大马回教银行首席经济学家阿赞尼占表示，若发生这样的情况，这可能会影响国家经济。他说，若贷款课题成为政府政策的核心，担心我国可能会发生次贷危机的情况。

“这风险很高，并可影响国家经济。国家银行一直试图避免让我国陷入这危机，因为该危机的爆发，起源于当银行发放贷款给不符合资格与没有能力偿还贷款的人士。”