（纽约28日综合电）股神巴菲特执掌的伯克夏公司决定买下地产投资信托基金（REIT）Store资本公司近10%股份，成为仅次于先锋（Vanguard）与富达投资的第三大股东。

这是巴菲特不到一周内进行的第二桩不动产投资，显示股神开始加快布局房地产投资。

Store执行长沃克表示，伯克夏透过旗下公司National Indemnity投资3.77亿美元（约16亿令吉），取得1862万股或9.8%股权，每股价格20.25美元。消息一出，Store股价大涨10.6%至22.97美元。

伯克夏上周才宣布将斥资4亿加币取得加拿大房贷业者Home Capital的38.4%股权，并同时提供20亿加币的融资额度。

Store的投资组合涵盖逾1750个地产项目，遍及全美48州，主要客户包括AMC影院与连锁餐厅Applebee。与其他深受网购冲击的零售地产不同的是，Store专注在服务型地产，例如幼儿园和安亲班、健身房、餐厅影院与宠物美容店。同时，传统零售业加上“抗网路零售业”地产，仅占现有投资不到两成。

瑞穗证券分析师加斯特指出：“Store资本公司不走主流路线；他们更瞄准体验型零售业，试图缓冲可能风险。”

比投资黄金债券安全

随着网路购物快速普及，零售REIT普遍遭投资人抛售。Store股价自去年11月美国大选以来跌幅深达27%，沃克认为投资人担忧美国升息及零售业深陷泥沼。

但是，巴菲特个人长久以来对地产投资深具信心，原因是房地产不仅可长期产生收益，万一美元走贬还能多一层保障。他认为这类投资，不论是大楼或农地，通常都比投资黄金或债券来得安全。

他在2012年致股东信中曾表示：“在理想情况下，这类资产在通膨时期所产生的收益，足以保有购买力价值，而且只需极少的额外资本投资。”

新闻来源：经济日报