财经

减值拨备影响 次季净利跌37%
兴业银行砍贷款目标

凯鲁沙林兰里(左)和集团财务总监叶彩凤与媒体分享次季业绩表现。

(吉隆坡24日讯)受企业债券的一次性减值拨备影响,兴业银行(RHBBANK,1066,主板金融股)次季净利大跌37.4%,并预计今年达不到8%的贷款增长目标,而下调贷款增长目标到4%至5%。

兴业银行今日公布截至6月杪次季净利大跌37.4%,至3亿5016万9000令吉;营业额则微升1.22%至26亿8669万1000令吉。



合计上半年,兴业银行共录得12亿2480万令吉的税前盈利,以及9亿1510万令吉的净利,各别按年下跌12.7%和14.7%。

上半年营业额则按年微升0.95%,至54亿2668万7000令吉。

兴业银行集团董事经理拿督凯鲁沙林兰里今天在次季业绩汇报会上表示,税前和税后盈利下跌皆因受到债券一次性全数减值拨备的拖累。

“如果排除这因素,兴业银行可各别取得16.2%和13.8%的增长。”

他坦言,该银行早前设定的贷款增长目标是8%,但是在这严峻的经济大环境压迫之下,该目标是达不到的。因此,决定下修目标到4%至5%之间。



次季贷款增1.4%

上半年集团总放贷额1亿5170万令吉,相对首季下跌1.2%,次季按季微扬1.4%。

凯鲁沙林兰里指出,这增长主要来自中小企业贷款和房屋贷款;总放贷额按年则攀升4.8%。

“中小企业贷款取得年度化12.2%增长,抵消了企业贷款6.9%的下跌。”

凯鲁沙林兰里说,成本对收入比(cost to income ratio)也比上财年的54.2%,进步至49.5%,由此可见,管理层有在成本控制下苦功。

另一方面,兴业银行回教业务的上半年税前盈利也按年上升16.6%,报1亿9690万令吉。

目前,回教融资共占集团本地总贷款的25%,比2015年底的23%多。

呆账率则受到一家钢铁制造商的减值贷款影响,从去年底的1.88%,提高至2.06%。

油气贷款仅2.8%1.8亿Swiber债券全拨备

兴业银行也牵涉在新加坡油气公司Swiber事件,集团已将债券全数纳入一次性减值拨备,共1亿8490万令吉。

没持柏利赛债券

凯鲁沙林兰里指出:“目前,我们手上只持有Swiber债券,而不是市场谣传的同时拥有Swiber和柏利赛(PERISAI,0047,主板贸服股)债券。”

“我们已将Swiber全数纳入减值拨备,但该债券仍在新加坡交易所交易,价格为0.20新元。这也意味着集团可能还有一笔拨备重新入账(write-back)的可能。”

他说,油气领域的贷款只占兴业银行总贷款的2.8%,发生类似事情的确会影响该集团,但规模不大。

“集团将严密观察其他油气贷款,因为原油价低迷的时期很多油气公司会周转不灵。”

不裁员续减分行

凯鲁沙林兰里表示,经过上一轮裁员后,兴业银行已没有打算再削减人手。

“我也要澄清,兴业银行减少分行的原因是,部分顾客已转用网络银行进行日常交易,特定分行的使用率大幅减少。”

他说,约40%的受访兴业银行顾客偏好网上处理交易。

“分行的数量将慢慢减少,但视地区分行而定,那些有需求的地区将保留。”

另一方面,国行出乎预料的降息,让银行业者大感意外,兴业银行也不例外。

凯鲁沙林兰里表示:“国行降息料不会大幅度刺激贷款增长,反而这是一个让大众重新整理本身现金流的机会。”

他认为,国行今年内不会再降息,因为现在的利息环境已足够带动大马国内生产总值增长4%,并预计美联储在今年内将再度升息。

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用现金还是贷款买房好?

作者:杨景雄(CY Academy创办人)

在购买房产时,选择使用现金或者贷款购屋,一直都是购屋者关注的问题。

那么,我们就来一同探讨,到底什么时机才是适合贷款或现金买房。

首先,在还没深入去探讨这话题之前,先帮助大家理解贷款的3大好处。

第一:贷款的最大好处,是可以利用杠杆来获取

更多的资金。例如,你目前拥有100万令吉的现金,若你选择了全款购屋,那你拥有的,就只能是购买一间价值100万令吉的房屋。然而,如果通过银行贷款,再借100万令吉,那么,你就可以购买价值200万的房产了,从而提升了资产规模及未来收益的潜能。

第二:对于投资房产而言,贷款利息是可以用来抵扣租金收入,进而降低税务负担。因此,贷款买房在税务筹划上就有了一定的优势。

第三:贷款的能力是受到个人收入及银行政策的影响。如果没有好好利用,或当贷款政策收紧或个人收入下降时,就有可能会失去贷款机会。因此,抓住当下的贷款潜能,不仅可以灵活应对资金需求,还能优化资产的配置。

接下来,我们以自住与投资房作为标准,让你们了解现金或贷款买房的条件。

对于自住房而言,如果预期没有大幅贬值的可能性,那么暂时不贷款也无妨。

未来,随着房产价值的增长,杠杆效应仍然可以在需要时加以利用。

加上自住房是个人用途,无论贷款多少,利息都是无法抵扣收入,因此贷款对节省税务是没什么帮助。

目前,贷款的审核算是较为严格,如果你的收入稳定,贷款能力也会有所提升;但如果使用现金买房后,会导致流动资金缺乏,那么建议使用贷款来进行,避免造成现金流周转的问题。

简单来说,如果你的资金充足,且对未来现金需求不高,可以考虑全款购屋的计划。然而,如果全款购屋后,会导致备用金缺少,那么建议使用贷款,以免影响日常生活。

贷款可把资金最大化

对于投资房屋而言,贷款就可以把资金最大化,并让你有能力买更多的房产。

例如:利用部分现金作为第一间屋子的首期付款,并保留剩余现金作为第二间的首付。这样就可通过贷款优化资产组合和收益潜力。

现有的政策对于贷款利息的抵税优惠而言,仍有调整的可能性。然而,如果你选择了全款购屋,那对之后的政策调整,也变为无法改变的事实。

因此,贷款对投资房更是具有灵活性和税务规划的空间。

在贷款能力受限的情况下,建议尽可能利用当前的可贷额度。

即使贷款条件较为严苛,但当未来政策宽松时,仍可以通过再融资来优化贷款结构。

可是,若错失了当前的贷款机会,可能就会导致未来资金调配的能力受限。

总结来说,对于房屋投资,贷款是能有效提升资产配置,同时也建议在资金允许的情况下优先选择贷款。

不管是选择全款购屋或贷款购屋,都是取决于个人的购屋用途和财务规划。

作为自住房,若资金充足可选择全款或少量贷款,以降低财务负担;而若买房是为了进行投资,则建议充分利用贷款优势,以提升资产杠杆效应和税务筹划能力。

无论是全款还是贷款,最重要的是根据自身需求和未来规划来作出最合适的决策。

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