财经

里昂:负债低回酬高
马星集团领跑房产股

2016年09月19日

（吉隆坡19日讯）在正面的经济附加价值、低净负债率和可观回酬支撑下，大马里昂证券指马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）是一家高风险但高回酬的产业股，也是该行的领域首选股。



里昂证券分析员指出，在正陷入低迷的大马产业市场中，马星集团的销售策略是专注于中央地区，并以回扣给予潜质屋主低入场门槛。

由此可见，马星集团的多数项目认购率都不错，均可超过80%，可见其策略奏效。

马星集团累计首7个月的销售数额为10.3亿令吉，较23亿令吉的目标还有点差距。

由于时间有限，分析员认为要追上该目标不容易，因此保守估计2016财年的销售额为21亿令吉。

48亿销售未进账



另外，截至2015财年，马星集团未入账销售为48亿令吉，应该可以支撑2016财年预测的盈利增长。

马星集团主要发展项目是位于万宜的Southville City，占大马里昂证券重估净资产价值（RNAV）预测的36%。

今年推介的Cerrado A和B座认购率达100%，因此分析员倍感乐观。

以马星集团可负担价位（少过60万令吉）和具有吸引的折扣（区区3500令吉头期）来看，分析员认为接下来C和D座的认购率应该可以维持在75%左右。

4.2%周息率诱人

马星集团净负债率为3%，加上内部最高限度为50%，还有空间增加地库。

分析员表示，马星集团回购可转换债券的决定看似恰当，避免了稀释11%每股净利的潜在后果。

此外，基于该公司已在去年3月发售无期限回债，分析员认为马星集团不会筹措更多的资金。

依现时，马星集团以低于同行32%的本益比水平交易，却提供高于市场平均的4.2%周息率。

基于此，里昂证券将马星集团的评级提升至“买入”，目标价则从1.46令吉，调高至1.90令吉。

该股今日闭市时以1.60令吉挂收，全日扬升0.63%，或1仙，成交量达522万5300股。

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2025年蓄势待发 马星集团瞄准强劲增长

2025年02月19日
马星集团
马星集团欢庆农历新年和30周年之际，领导层激励团队展望下一个30年，左起为杨展威、曾永康、潘丁友、孙建炜、梁海金、林雪娇、黄宝成及张芷君。

（万宜18日讯）新年新展望，马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）已准备好在今年实现强劲增长，战略重点依然是住宅物业，同时抓住工业开发、数据中心和制造业的机遇。

马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金透露，马星在2024年成功收购6幅新地，包括位于旧巴生路的M Aurora和柔佛新山的M Grand Minori等重要项目，并趁势收购冼都的黄金地点。

同时，万宜Southville City的Sensory Residence已全部售罄并成功交付；此外，随着M Sinar第一期热销所带来的信心，马星将在今年第三季度推介第二期项目。

马星从2月3日起至6月30日推出新一季“Homeownership Season Campaign”，为购屋者简化流程并提供即时优惠和买卖合约额外奖励，详情浏览 https://mahsing.com.my/season/

马星集团
马星集团Southville City展销廊乙巳蛇年新春团拜舞狮采青和接青仪式，左起为黄宝成、潘丁友、孙建炜、梁海金、林雪娇、王振榆及曾永康。

梁海金日前偕同家人和集团领导层出席在Southville City展销中心举办的新春团拜，其他嘉宾包括马星集团企业管理副总裁潘斯里林雪娇、集团总执行长兼执行董事拿督潘丁友、集团执行董事拿督黄宝成、总营运长曾永康、首席体验官杨展威、马星房地产部子公司总执行长王振榆、集团销售与营销总经理张芷君、马来西亚南海资本有限公司主席暨马来西亚江苏总商会总会长孙建炜等等。

尽管大风大雨，仍阻挡不了各族同胞的热情，品尝美食之余，8头醒狮迎宾的壮观场面点燃气氛，还有独具新意的四川变脸技艺结合现代舞的精彩表演、LED机器人舞、ASTRO经典名曲歌、马星之星刘燕燕呈现马星集团特别制作的木蛇年新年歌《幸福美满你最好》、财神爷派红包等等，一众嘉宾也以风趣方式道出新一年的宏图展望。

该集团全国10间展销廊在过去2个星期的“接力式”新春系列活动，旨在促进社区互动，共筑多元和谐。

梁海金强调，农历新年象征团圆、喜悦和新的开始，该集团多年来一直延续新春团拜传统，为客户、合作伙伴及社区打造一个聚集平台，共庆团圆与团结。

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