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传桂嘉Quill 6 1.9亿求售

(吉隆坡7日讯)消息透露,桂嘉集团正为旗下产业Quill 6寻觅买家,因此,该产业不会被注入MQREIT(MQREIT,5123,产业信托)中。

《The Edge》引述消息来源,该集团接近以1亿9000万令吉敲定出售Quill 6,但这个价格较先前2亿2000万令吉的报价低。



MQREIT拥有该产业的优先购买权,但似乎没有收购的意思。

消息称,MQREIT可能与其他决定不购买Quill 6的买家有一样的忧虑,就是大租户汇丰银行提前迁出的可能及停车位不足。

“若只有一个租户,停车位应足够。倘若汇丰银行决定迁移,Quill 6必须寻找更多的租户,进而衍生停车位问题。”

估值师及产业经纪也确定,该产业已待售数月,一些潜在买家也曾参观。

至今,桂嘉集团董事经理拿督珍妮花(译音)还未对上述消息做出回复。



今年,Quill 6包括停车场的租金为每平方尺6.67令吉,预计2019年会达到每平方尺7.48令吉。

据悉,汇丰银行的15年租赁合约会在2022年到期。

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亚洲股汇齐跌 令吉失守4.50大关

(吉隆坡19日讯)美联储“鹰派降息”,美股急跌,冲击今日亚洲股汇市场。在美元上涨的趋势下,令吉兑美元汇率今日已失守4.50令吉大关。

1美元兑令吉汇率一度在今日早盘贬至4.5155令吉,相比昨日闭市时的4.4697令吉,贬值1.01%。令吉随后收复部分失地,但无力回升至4.50令吉以上,截至下午5时报1美元兑4.5045令吉。

除了令吉走弱,马股今日也表现低迷,全场跌多升少。不过,富时隆综合指数在杨忠礼双雄的强力支撑下,闭市时止跌回升,微升0.51点或0.03%,报1600.09点。

鹰派降息

所谓“鹰派降息”,是指美联储在降息的同时,也明确指出对通胀议题的担忧。

美联储在美国时间18日宣布降息25个基点,符合市场预期,但该机构主席鲍威尔表示,明年在调整利率时需更加谨慎,而且可能需要多一两年时间,才能达到2%的通胀目标。

鲍威尔的发言,暗示了美联储明年将放慢降息步伐,而这鹰派的讯号,刺激美元走强之余,也导致美股下挫。

在昨日闭市,标普500指数跌2.95%,道琼斯指数跌2.58%,而纳斯达克指数跌3.56%。

卢比韩元跌至低点

除了令吉,其他亚洲货币也普遍走弱。根据彭博社,美元兑印度卢比的汇率已降至历史新低,而韩元也下滑至金融风暴以来的最弱水平。

无论如何,在主要亚洲货币中,今天日元的表现最差,截至下午5点,贬值了1.40%。印尼盾则是表现第二差的亚洲货币,走弱了1.34%。

新元是亚洲区域内,少数对美元走强的货币。

纽约梅隆银行(BNY Mellon)驻香港策略师钟伟坤(音译)向彭博社指出,当亚洲货币汇率走弱的现象,是由美元驱动时,就很难与之对抗。

亚洲央行自面压力

“这意味着,亚洲各国的央行需要采取防守策略,以减缓货币贬值的压力,进而保持外汇市场的秩序。”

摩根大通资产管理公司全球市场策略师马赛拉周(音译)则向彭博社表示,如今亚洲央行可能需要专注于守护本国货币,而非降息以支撑经济。

“不过,亚洲央行应该会保持对降息的倾向性。”

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