财经

AXIS产托末季净利增43%

2017年01月19日

（吉隆坡18日讯）AXIS产托（AXREIT，5106，主板产托股）截至12月31日末季，净利按年增长43.2%，同时宣布派发每单位2.10仙的终期股息。

末季净利从前年同期的1695万1000令吉，提高至2426万6000万令吉，或每单位净利2.2仙。

营业额也按年上涨6%，从4000万8000令吉增加至4239万令吉。

累计全年，净利年涨26.6%至1亿2229万2000令吉，或每单位11.1仙；营业额按年微增2.2%至1亿6736万3000令吉。

派息2.1仙

AXIS产托也宣布派发每单位2.10仙的终期股息，除权日落在1月31日，享有权益日为2月3日，而派息日是同月28日。

累计全年，该产托共派发每单位8.25仙股息。

AXIS产托的管理公司，看好目前的投资组合，以及积极追求优质收购的增长策略，将财务表现延续至2017财年。

AXIS产托今天收报1.65令吉，上涨1仙或0.61%，成交量为13万9800股。

行家论股

【行家论股】AXIS产托出租率还会再上升

2025年01月27日

分析：联昌国际投行研究

目标价：2.13令吉

最新进展：

AXIS产托（AXREIT，5106，主板产托股）总执行长梁洁美披露，该公司正积极寻找潜在的收购目标，特别是工业物业，总值3亿令吉。

在2024年，AXIS产托已经斥资7.194亿令吉，收购了八项新资产，而收购的动力在今年也将持续。

目前，AXIS产托的资产组合中，物流仓库占比最大，达到56%；制造设施占26%；办公兼工业楼占12%；超市和纯办公楼各占3%。

（取自AXIS产托官网）

行家建议：

在参与了AXIS产托的业绩汇报会后，我们乐观看待该产托的整体表现，主要是租金提高，以及出租率提升。

截至2024财年末季，该产托的资产组合出租率，从第三季度的90%，提升至95%。

值得注意的是，我们预计2025财年首季的出租率还会有所提升，因为还有两处的租赁表现攀升近100%。

该产托除了在积极收购外，也有脱售一直空置的柔佛产业，其中包括Axis Steel Centre @ SiLC，所带来的收益，有助于偿还贷款，而负债率料从33.3%，降至31%。

我们预计，2024年完成收购的资产，有望推动2025财年净利按年增长5.4%。

展望新财年，该产托有意将收购目标提高至3亿令吉，重点会放在工业资产上，同时，也有意通过增加数据中心资产来多元化投资组合，放眼周息率能达到6%至7%。

综合以上，我们维持“买入”评级，目标价2.13令吉不变。