AXIS产托
营业额增幅料走低
目标价：1.67令吉
最新进展
AXIS产托（AXREIT，5106，主板产托股）截至12月31日末季，净利按年增长43.2%，提高至2426万6000万令吉。
营业额也按年上涨6%，从4000万8000令吉增加至4239万令吉。
累计全年，净利年涨26.6%至1亿2229万2000令吉；营业额按年微增2.2%至1亿6736万3000令吉。
行家建议
AXIS产托去年9030万令吉的净利，与我们的预期相符。
在过去的12个月，AXIS产托的股价表现落后其他产托，但该公司2017至2019财年的周息率，预测介于5.8%及6.6%，在行内较为突出。整体产托领域的周息率，预测为5.7%至6%。
接下来，AXIS产托的激励因素，是脱售成熟的办公室资产和收购新资产。
不过，我们担忧，办公室与非办公室供应的竞争白热化，AXIS产托的营业额增幅，可能较目前的预测来得低。
另外，未来10年的租金调升展望平平，也影响周息率的预测。
同时，未出租的面积也较难寻得租户。
脱售The Annex释放价值 AXIS产托进账2420万
梁洁美
（吉隆坡26日讯）AXIS产托（AXREIT，5106，主板产托股）与Basic Eight（大马）私人有限公司签订买卖协议，以2420万令吉，脱售The Annex产业给后者。
该公司周三向大马交易所报备，双方于今日签订脱售协议。
根据文告，有关产业位于雪兰莪，早前是在2012年10月1日买下，是个单楼仓库以及双层办公楼。
AXIS产托总执行长梁洁美表示，在持有相关产业12年后，是时候释放产业价值，而脱售所得，将以股息派发的方式，回馈股东。
有关交易预计将在今年上半年完成，而届时公司的融资比例，将降至34.03%。
梁洁美披露，上述已有42年历史的建筑，目前作为体育中心运营，已经达到了通过出售释放其价值符合AXIS产托及其单位持有人最佳利益的地步。
“凭借合理的出售价格，我们相信此次出售将有助于优化我们投资组合的整体表现。”
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