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收购KKSB 99.98%股权
WCT拟满家乐建公寓

(吉隆坡28日讯)WCT控股(WCT,9679,主板建筑股)建议收购Kekal Kirana私人有限公司(KKSB)股权,以在满家乐发展公寓计划

该公司昨日向交易所报备,独资子公司WCT Land私人有限公司以999.80令吉,购买KKSB的99.98%股权。



目前KKSB是家冬眠公司,但有意进行产业发展。

KKSB去年11月7日,建议以8000万令吉,收购一块位于满家乐的1万2702平方米地皮,买卖合约料在今年5月完成。因此,WCT控股收购该公司股权后,将有助于完成购地协议。

发展总值6亿

根据文告,KKSB已取得吉隆坡市政局批准,发展336单位服务式公寓、俱乐部和4座别墅。

但该公司有意修改计划,将公寓数量提高至408单位,发展总值预计达6亿令吉。



不过,达证券分析员给予该项收购计划负评。他认为,尽管购地价格合理,占发展总值13.3%,仍负面看待该收购。

负债率高

“我们对该收购感到惊讶,因为WCT控股目前的重心,就是降低负债率。”

截至去年杪,WCT控股的净负债率为0.91倍。

除了负债高,分析员不看好的因素包括,目前房市面临挑战,尤其是高端产业、高端房产展望依然疲软、WCT控股地库相当大,超过900英亩,未发展总值高于250亿令吉。

在WCT控股完成收购及透露更多消息之前,该分析员维持盈利预测和“卖出”评级,但微降目标价至1.49令吉。

不过,丰隆投行分析员认为,这对WCT控股负债率影响甚小,预计从91%提高至94%。 

分析员点出,WCT控股首次进军满家乐产业市场,显示新管理层想提供一个较高端的产品。 过去该公司的产业发展计划皆位于巴生地区。 

尽管如此,分析员称,除非WCT控股的盈利趋向平稳,及降负债率的计划成功,否则难以上调评级。

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泛婆罗洲大道沙巴工程 建筑商摩拳擦掌竞争大

(吉隆坡5日讯)在泛婆罗洲大道沙巴部分第1阶段项目仅剩6个未颁发工程配套的情况下,联昌国际证券认为,如今相关工程的竞争激烈。

分析认为,大型上市承包商如金务大(GAMUDA,5398,主板建筑股)、IJM(IJM,3336,主板建筑股)、WCT控股(WCT,9679,主板建筑股)和马资源(MRCB,1651,主板产业股),都在争取分得一杯羹。

联昌国际证券分析员指出,泛婆罗洲大道沙巴部分的首阶段工程,又分为1A和1B两个阶段,目前只剩1B阶段的6个工程配套仍未颁发。

1B阶段工程包含19项工程配套,其中13项配套已在今年10月初颁发,总值140亿令吉,工期预计为36个月至48个月。

在获得相关合约的承包商中,只有两家是上市公司,分别是中央全球(CGB,8052,主板工业股)与毅成(IREKA,8834,主板建筑股)。

尽管上市承包商在1B阶段工程中收获不多,该分析员相信,金务大、IJM、WCT控股和马资源等大型建筑商,仍有望争取剩下的6项工程配套。

其中,金务大近期就成功赢获沙巴内陆地区的Ulu Padas水坝水力发电站建筑工程,价值23亿令吉,而分析员称,该公司还可能通过相关项目的额外水务基建项目,而获得最多50亿令吉的新合约。

“1B阶段工程在竞标预选期时,就吸引了300份投标,我们预测,剩余6项工程配套的竞争将依然激烈。”

维持增持评级

该分析员维持建筑领域的“增持”评级,并将金务大、IJM、马资源和亿钢控股(ECONBHD,5253,主板建筑股)选为首选建筑股。

上述4家首选建筑股的目标价,分别设在10.20令吉,3.80令吉、95仙与50仙。

泛婆罗洲大道沙巴部分的1A和1B阶段项目,分别有15与19项工程配套,总值248亿令吉,成本全由中央政府承担。

其中,1A阶段全场336公里,价值108亿令吉,从2016年4月起开始动工,但至今只完成了78%工程,原因是工程进度受到了一些因素的影响,包括承包商、政府机构和工程顾问之间协调问题,征地及地主不愿合作的问题,还有大道工程周边公用设施迁移的漫长过程。

根据经过修改的时间表,1A阶段的泛婆罗洲沙巴大道,预期要到2026年次季才能开通。

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