财经

房市渐复苏 购地时机佳
马星展望看高一线

2017年05月19日
分析员预计，马星集团料在今年继续增购地库。

（吉隆坡19日讯）分析员普遍正面看待马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）在蒂蒂旺沙购地之举，随着房市趋稳，相信新地皮将成为该股的催化剂，因而纷纷调高评级和目标价。

周三，马星集团宣布，以最多6000万令吉，在吉隆坡敦拉萨路（Jalan Tun Razak）购买一片3.56英亩的优质永久地皮，以兴建可负担公寓，发展总值料达6.5亿令吉。



马银行投行分析员正面看待此交易，因为地理位置优越，且价位合理。

每平方尺387令吉的地皮成本，相当接近以往每平方尺203至459令吉的交易价，以及该区目前每平方尺194至498的市价。

而目标买家则是首购族、专业人士、年轻家庭和想要在城市生活及升级房屋的买家。

“发展总值6.5亿令吉，及每单位48万5000令吉起的售价是诱人的。市场对可负担房屋的需求殷切，再加上这项目处于黄金地段，相信可录得强劲的认购率。”

兴业投行分析员龙国雯预计，马星集团料在今年继续增购地库，因早前已通过债券筹得6.5亿令吉。



她相信，房市将在下半年缓步复苏，因此将马星集团的评级，从“中和”调高至“买进”。而近期料增购地库的迹象，也将成为股价催化剂。

她也将目标价格从1.57令吉，上修至1.68令吉。

而联昌国际投行分析员也持相同看法，将评级从“守住”上修至“增持”，目标价格也调高至1.85令吉。

净负债仅0.02倍

过去数年，马星集团就已经为未来的购地活动巩固资产负债表的实力。

截至去年12月，马星集团的净负债率仅有0.02倍。

反观大部分的发展商，则是以0.5倍的净负债率为舒适水平。

这也意味着，该集团拥有很大的空间，来积极购地。

值得注意的是，这也是马星集团自2014年以来，首个买地活动，因过去两年该集团谨慎看待房市。

如今随着其展开买地活动，相信该集团已经重新恢复买地的“胃口”。

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财经新闻

2025年蓄势待发 马星集团瞄准强劲增长

2025年02月19日
马星集团
马星集团欢庆农历新年和30周年之际，领导层激励团队展望下一个30年，左起为杨展威、曾永康、潘丁友、孙建炜、梁海金、林雪娇、黄宝成及张芷君。

（万宜18日讯）新年新展望，马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）已准备好在今年实现强劲增长，战略重点依然是住宅物业，同时抓住工业开发、数据中心和制造业的机遇。

马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金透露，马星在2024年成功收购6幅新地，包括位于旧巴生路的M Aurora和柔佛新山的M Grand Minori等重要项目，并趁势收购冼都的黄金地点。

同时，万宜Southville City的Sensory Residence已全部售罄并成功交付；此外，随着M Sinar第一期热销所带来的信心，马星将在今年第三季度推介第二期项目。

马星从2月3日起至6月30日推出新一季“Homeownership Season Campaign”，为购屋者简化流程并提供即时优惠和买卖合约额外奖励，详情浏览 https://mahsing.com.my/season/

马星集团
马星集团Southville City展销廊乙巳蛇年新春团拜舞狮采青和接青仪式，左起为黄宝成、潘丁友、孙建炜、梁海金、林雪娇、王振榆及曾永康。

梁海金日前偕同家人和集团领导层出席在Southville City展销中心举办的新春团拜，其他嘉宾包括马星集团企业管理副总裁潘斯里林雪娇、集团总执行长兼执行董事拿督潘丁友、集团执行董事拿督黄宝成、总营运长曾永康、首席体验官杨展威、马星房地产部子公司总执行长王振榆、集团销售与营销总经理张芷君、马来西亚南海资本有限公司主席暨马来西亚江苏总商会总会长孙建炜等等。

尽管大风大雨，仍阻挡不了各族同胞的热情，品尝美食之余，8头醒狮迎宾的壮观场面点燃气氛，还有独具新意的四川变脸技艺结合现代舞的精彩表演、LED机器人舞、ASTRO经典名曲歌、马星之星刘燕燕呈现马星集团特别制作的木蛇年新年歌《幸福美满你最好》、财神爷派红包等等，一众嘉宾也以风趣方式道出新一年的宏图展望。

该集团全国10间展销廊在过去2个星期的“接力式”新春系列活动，旨在促进社区互动，共筑多元和谐。

梁海金强调，农历新年象征团圆、喜悦和新的开始，该集团多年来一直延续新春团拜传统，为客户、合作伙伴及社区打造一个聚集平台，共庆团圆与团结。

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