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令吉疲软吸引海外买家
克立斯建筑主攻本地房产

杨昌铭

(吉隆坡7日讯)克立斯建筑(CRESBLD,8591,主板建筑股)认为,令吉疲软将吸引更多海外买家,因此将主攻本地房产市场,暂无计划发展海外项目。

克立斯建筑集团董事经理杨昌铭,在股东大会结束后向媒体表示,与其发展海外市场,将专注发展本地市场,因为令吉疲软让大马房市对中港等海外买家,更具吸引力。



目前,克立斯建筑致力于发展巴生谷房地产市场,杨昌铭认为国内中价和可负担房屋市场已经触底,但高档房屋市场仍缓慢增长中。

他指出,位于轻快铁金马站(Dang Wangi)以公交为导向的综合产业发展项目Latitud8,已完成首期工程,发展总值达11亿令吉,其中价值7.5亿令吉的住宅项目将在年底之前推出。

而位于莎阿南的The Greens @ Subang West 公寓,发展总值达3.9亿令吉,为永久地契住宅发展项目,占地2.83公顷,共建646个单位。

目前建筑业务为营业额的主要来源,占首季营业额70%。

杨昌铭表示,虽然今年至今未迎来任何新建筑合约,但仍有11亿令吉的未完成订单,相信可支撑至明年。



目前,该公司正竞标18亿令吉的建筑项目,杨昌铭说接下来几个月会努力竞标更多项目,期望可获30亿令吉合约。

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惠誉看好令吉前景 但警告风险仍环伺

(吉隆坡13日讯)惠誉(Fitch)旗下BMI,将对2025年底令吉兑1美元的预测,从此前的4.50,上调至4.40水平。

该机构认为,从中期来看,受益于强劲的经济增长前景和持续的经常账户盈余,令吉汇率将保持逐步升值趋势。

“但是货币预测风险偏向于令吉走弱。这鉴于偏鹰派的美联储政策对我们的利率预测构成上行风险。”

BMI预计,如果利率削减幅度,比当前预测的100个基点减少50至75个基点,将降低令吉升值的空间。

然而,从技术层面来看,令吉汇率自去年10月初触及4.10趋势线阻力后回落,迄今已贬值超过8%。

“此外,动量指标开始显现超卖迹象,这应会导致短期上升;这也符合我们针对今年中令吉的预测,即在4.80至4.20趋势线支撑区间内徘徊波动。”

BMI还预计,随着美国与大马之间的利差缩小,有利于令吉走势。

去年12月,美联储在会议上宣布下调25个基点,将利率降至4.50%,符合BMI及市场预期。

“我们认为美联储的宽松周期还有空间,预计联邦基金利率将在上半年触及4.00%。”

相对而言,BMI认为,国家银行则将在同期保持隔夜政策利率不变。

但对于之后六个月展望,该机构预计,令吉的升值速度将放缓,预计到2026年底,令吉兑1美元,将小幅升值至4.30水平。

“对于2025年底和2026年联邦基金利率预测,我们已从原先3.00%上调至3.50%,主要考虑到特朗普上任的影响。”

BMI补充,尽管这将抑制令吉升值幅度,但其他因素将继续支持令吉。

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