（吉隆坡28日讯）“主场”在吉打的吉打建筑（BDB，6173，主板建筑股），准备以5000万令吉在巴生谷购买小片地皮，为进军巴生谷产业市场试水温。

集团董事经理拿督依占尤索夫，接受《南洋商报》专访时表示，公司目前的地库达2200英亩，足以应付未来7至10年的发展，但当中没有一片属于巴生谷的地皮。

“我们放眼在巴生谷买地，计划推出商业发展项目。我们倾向于从小规模开始做起。一有机会，我们就会行动。”

他解释，公司没有限制要购买哪区的地皮，惟有可能会购买回教宗教财产（Waqf）地皮和土著保留地。

询及是否与卖方在洽谈中，依占表示目前不便透露，一切有待拍案后公布。

目前，吉打建筑的负债率企于0.16倍，拥有足够的举债空间。

除了巴生谷，该公司也计划在霹雳和浮罗交怡推出楼盘。

不仅如此，吉打建筑也瞄准槟城的买家，主要是因为槟城的房价节节攀升，他说，若买家愿意折衷，以相同的价位，可在吉打买到面积更大的房子。

他举例，50万令吉在槟城只能买到公寓，但在吉打却可以买到半独立式。

今年推6亿项目

今年，吉打建筑将推出发展总值达6亿令吉项目，当中包括两个在吉打的新城镇计划，发展总值为1亿令吉。

依占不讳言，房市增长呆滞，前景充满挑战，因此，公司将专注于推出可负担房屋，这也意味着，价位较高的产业将挪至明年推出。

“比起赚幅，我们现在必须以量取胜，因此需同时推出数个项目。”

专注可负担屋

依占尤索夫说，可负担房屋的需求一直存在，关键在于供应能否迎合。

无论如何，随着需求逐渐回升、令吉趋稳及大选即将来临，他相信房市将在明年重拾动力。

“对于吉打建筑而言，最大挑战是如何解决市场情绪低迷的问题。”

他表示，公司将专注于与买家沟通，并教育买家如何多方面接触更多融资管道等，借此刺激需求。

看好屋价续涨

谈及吉打与其他地方买家不同之处，依占认为，巴生谷有很大部分的活跃买家，是以投资为目的，反观吉打主要是为了自住。

“巴生谷有许多买房者，已经不是首购族，而是为孩子铺路而买房。吉打的情况则不同，当地人还有很多人都还没有属于自己的房子，更甭谈买给孩子。”

他透露，大城市可负担房屋售价标准，约在50万令吉以下，吉打则是20万令吉以下。

同时，依占相信房价不会走跌，更坦言越迟买房者将需承受越多苦。

休闲业务整装出发

除了产业业务，吉打建筑旗下还有亏损中的高尔夫球及酒店生意，再加上即将在8月开幕的儿童水上乐园，将组成新的休闲业务。

“我们已投资1200万至1500万令吉，来兴建水上乐园。”

依占坦言，保留蒙受亏损的高尔夫球及酒店业务，主要是为当地的城镇计划提供休闲选择。

相辅相成，也是该公司发展水上乐园的其中一个原因。

他也说，高尔夫球及酒店生意亏损，是因为过去没有得到良好的维护与管理。

竞标吉打4亿合约

目前，吉打建筑的工程与建筑订单企于3亿令吉，部分源自姐妹公司，包括5500万令吉水务处理厂房合约。

竞标书则达4亿令吉，包括水务处理厂和道路项目，均位于吉打。

依占看好道路维修业务将进一步增长，因公司放眼与政府洽谈延长合约。

询及会否多元化至新业务，依占尤索夫仅表示，对目前的业务版图感到满意。

“为市场提供新发展项目，放眼新市场，也算是开拓新道路。”

目前，吉打建筑的三个主要业务，均为公司捎来近乎均衡的贡献比重。

整体而言，依占仍乐观看待本财年可持续获利。