城中城产托次季派息8.6仙
（吉隆坡15日讯）城中城产托（KLCC，5235SS，主板产业信托股）截至6月杪次季，净利几乎持平，并派息8.6仙。
该公司今日向交易所报备，次季净赚1亿7795万8000令吉，或每股9.86仙，上财年同季为1亿7786万3000令吉或每股9.85仙。
同期营业额则按年微扬0.88%，报3亿3751万9000令吉。
另外，城中城产托也为埃克森美孚大厦寻得新租户，4月起，国家石油是该大厦40%空间的新租户，租赁合约为期3年，可连续更新5次。
累计上半年，净利按年微跌1.65%至3亿5468万3000令吉；营业额按年微升0.73%，录得6亿7417万6000令吉。
另一方面，城中城产托将在10月4日支付每股8.60仙股息，除权日和享有权益日，分别落在9月6日及8日。
展望未来，董事部认为城中城产托全年表现将稳定，归功于办公室租赁长期合约。
不过，零售与酒店领域面临挑战，应该不会明显改善会持续翻新酒店，但对公司整体业绩的影响不大。
【行家论股】城中城产托 租金上调推高业绩
分析：兴业投行研究
目标价：8.52令吉
最新进展：
认列公允价值收益，带动城中城产托（KLCC，5235SS，主板产托股）2024财年末季净利同比增长12%，至4亿3090万9000令吉，并宣布派发每股9.73仙股息。
截至12月杪的末季营收报4亿5909万6000令吉，同比增长3.72%。全年来看，城中城产托累积净赚10亿1653万3000令吉，年增9.15%；营收则同比起了5.66%，至17亿1086万令吉。
行家建议：
城中城产托全年核心净利符合我们与市场的预期，分别达全年预测的98%和97%。
目前旗下城中城阳光广场（Suria KLCC）的出租率达99%，比2023财年的96%来得高，且单位数租金上调，基本推动营收和净利纷纷走高。
尽管吉隆坡市中心开了不少新商场，但是，城中城阳光广场的人流量仍能同比增长4%，而有关商场今年也迎来28个新租户，借此推出更多新商品吸引人流。
至于文华东方酒店（Mandarin Oriental）方面，可以说在2024财年迎来复苏，税前净利更是增长了4倍，达到1200万令吉，而入住率也处在稳定阶段。
有关酒店已腾出一些空间，例如新增会议室和休闲区，预计在2025财年继续翻新。
现阶段，在调整成本预测模版后，我们将该产托2025和2026财年的净利预测，分别稍微下修1.5%和1%，同时也推出2027财年预测。
我们维持“中和”评级，目标价则从原先的8.20令吉，提高至8.52令吉。
