（吉隆坡17日讯）双威（SUNWAY，5211，主板贸服股）在吉隆坡再增地皮，被分析员称为“扩地库年”，虽然今年已增加55亿令吉的发展总值，但分析员相信接下来会有更多购地交易，也不排除会进一步脱售资产。

昨日，双威向交易所报备，与Huatland发展私人有限公司签署一项联营协议，以5107万令吉收购位于吉隆坡旺沙玛朱面积达4.34英亩的地皮，这是集团在今年内收购的第5片地皮。

双方将通过联营公司Sunglobal资源私人有限公司，联手在该地皮进行一项综合发展项目，主要是服务公寓，还有一些具备生活风格的零售单位，预计发展总值为5亿令吉。

近旺沙玛朱商场

这项发展计划为期5年，预计从2018年下半年开始推出。

新购的地皮，落在旺沙玛朱迅速发展地区，距离吉隆坡市中心不到8公里，而Wangsa Walk Mall购物中心及AEON BIG等设施，则在1.5公里的范围之内。

这项发展的产业单位，平均售价约55万令吉，将可达到可负担房屋客户的需求，这将与双威目前的供应相辅相成，因为集团目前没有提供太多类似价格范围的产品。

瞄准可负担市场

大马研究分析员对这项购地及发展计划感到正面，同时，认为这项发展计划是瞄准可负担市场，这也是目前需求最稳定的市场，加上地皮处于策略地点，预计可从便捷的公共交通实施受惠。

分析员也认为，收购价为每平方尺270令吉属合理价位，因落在旺沙玛朱地皮的询问价，一般介于165令吉至330令吉。

“由于预计在明年底推出该项目，因此我们预计，要到2020年财年，才能够为双威贡献显著净利。”

同时，MIDF研究分析员预计，住宅单位的可负担售价水平，可支撑认购率。

双威计划通过内部融资及贷款，为这项收购计划融资。

MIDF研究分析员认为，双威截至2017财年首季持有40亿令吉现金，所以融资不是问题。

“我们预计，双威的净负债率，将从截至首季的0.47倍，略提高至0.48倍。”

未入账销售14亿

肯纳格投行分析员相信，接下来双威将继续增购更多地皮。

“基于强劲的未入账销售达14亿令吉及具备2年的能见度、强稳的未完成合约订单达46亿令吉，提供2至3年能见度，以及其他部门也在过去数年取得亮眼增长，所以，我们有信心双威可在本财年，交出良好的净利表现。”

不过，分析员点出，疲弱的首季销售达1亿4200万令吉，低于他们及管理层目标的11亿令吉，这依然是一项忧虑。

此外，预计管理层在5年内考虑把医疗业务分拆上市。