房产销售佳 卖加国地皮
UEM阳光次季净利飙73%
（吉隆坡23日讯）产业发展营业额走高，加上脱售加拿大地皮获利，UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）截至6月杪次季，净利按年攀升73%
该公司今日向交易所报备，次季净赚9455万4000令吉或每股2.08仙。
同期营业额则按年扬67%至8亿9779万5000令吉。
累计上半年，净利按年剧增1.7倍至1亿5582万4000令吉；营业额则按年增81%至14亿3955万8000令吉。
董事经理兼总执行长安华沙林通过文告说：“上半年营业额高达14亿令吉，为上市至今的最佳的6个月表现。”
产业发展活动贡献营业额67%，加拿大地皮脱售所得则占29%。
下半年会更好
UEM阳光预计下半年表现可维持动力，原因是未入账营业额达33亿令吉，以及未来数月内将完成数项售地交易。
安华沙林预计，今年杪Residensi 22、Estuari Gardens和Bayu Angkasa公寓将竣工。
此外，新推介和进行中的促销活动，料推动该公司达到12亿令吉销售目标。
针对南部市场，安华沙林称，去年末季起销售改善，有地中价产业受市场欢迎。因此，该公司计划末季推出依斯干达公主城Serimbun项目。
至于中部地区，UEM阳光将在10月推介位于吉隆坡Solaris Dutamas的Solaris Parq高楼住宅。
相信是业绩利好激励，UEM阳光股价显著走高，闭市时报1.19令吉，起7仙或6.25%，成交量有1148万2800股。
【行家论股】UEM阳光 市场低迷估值下修
分析：兴业投行研究
目标价：1.28令吉
最新进展：
短期内柔佛相关正面消息可能有限，UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）正受到当前市场波动加剧、情绪偏弱影响，
行家建议：
尽管我们仍看好柔佛依斯干达经济特区的发展潜力，并认为UEM阳光是最具代表性的相关产业股。
UEM阳光于2月与新加坡国浩房地产有限公司签署谅解备忘录，拟合作开发部分Gerbang Nusajaya工业园区，目标在2027年推出市场。
国浩房地产在新加坡以高端商住项目闻名，拥有来自香港与中国的强劲客户基础，可望借此将该工业园项目推介给区域制造商与企业客户。
我们认为，依斯干达区仍将是UEM阳光未来的主要销售来源，受惠于柔新特区（JS-SEZ）带来的政策红利，以及预计2026年底竣工的柔新捷运（RTS）。
不过，考虑到目前市场情绪低迷，及美方对等关税政策尚存不确定性，我们对概念型投资采取更为保守的估值看法。
基于实际净资产价值折让40%，我们将目标价从原先1.60令吉下调至1.28令吉，但仍维持“买入”评级。
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