（吉隆坡20日讯）内陆税收局近期宣布的产托税务新准则，这对上市产托有利，可能会进一步刺激资金市场。彭博社引述大马德勤税务执行总监周国升（译音）报道，该局的用意是鼓励公共投资者：“这是财长给予的奖励，让公众参与，不只是个别团体获益。他们尝试刺激资金市场。”

内陆税收局于9月8日推出“产业信托（REIT）或产业信托基金（PTF）公共准则”（Public Ruling No. 5/2017）。

根据该准则，从2017课税年起，只要上市产托把收入的90%派发给投资者，就不会被课税。非上市产托则没有被豁免，必须支付24%税率。

在这之前，任何产托只要把收入的90%派给投资者，就能全面豁免税务。

不包括非上市

Wong & Partners律师事务所合伙人马春燕认为，这可能意味着非上市产托的可分配收入将会较少，因为没有获得税务豁免。

尽管该准则对上市产托而言，看似百利无一弊，周国升仍警惕，若一个产托遭税收局审计，结果显示收入高于报税表，可能会丧失税务豁免。

这是因为，根据较高的收入计算，派息对收入比率可能会低于90%。

值得注意的是，产托投资者也须支付预扣税。

根据该准则，在2009年至2019年期间，居民、非居民和外国机构投资者的预扣税率为10%，非居民公司则是24%。

今年收益上看5.1%

分析员也同意，新准则只影响未上市的产托公司，并正面看待产托领域今年依然可提供5.1%的净收益。

马银行投行研究分析员说：“条例不影响上市产托和投资者，因所有大马产托公司一直都把高达90%收入作为派息用途，以及基金投资者所获收益的税率保持不变。”

此外，新准则也厘清了产托成立特殊用途公司（SPV）作为发行回教债券用途的税务处理方式。

产托有权接收和使用通过发行回债所筹资金，譬如使用这笔资金购买产业，随后租金应被当成产托收入来源。

另外，分析员看好大马产托领域具有抵御抗跌的特性，致力维持产业的长期租户和租赁收入，以提供投资者较稳定的收益。

首选怡保花园

分析员点名推荐怡保花园产托（IGBREIT，5227，主板产托股）、双威产托（SUNREIT，5176，主板产托股）、MQREIT（MQREIT，5123，主板产托股）和Al Salam产托（ALSREIT，5269，主板产托股）。

其中怡保花园产托为分析员首选，因旗下2家主要商场可带来灵活盈利贡献。