（吉隆坡20日讯）分析员指出，马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）撤销购买敦拉萨路地皮的举动是可以理解的，此外，该事件对净有形资产、净负债率以及盈利表现的影响微乎其微。

肯纳格证券行分析员指出，这个举动令人感到惊讶，因为马星集团曾经披露对这块位于主要地点的地皮志在必得，并且会向合法的业主购买。

“然而，如果该地皮拥有权的诉讼延宕太久，将会限制马星集团的资产负债表，因此需要把资源移到优先执行的项目上。”

昨天，马星集团宣布，终止了购买位于吉隆坡蒂蒂旺沙附近占地3.56英亩的永久地契地皮，主要是因为无法符合买卖合约上的条例。

此外，卖方也必须回退600万令吉的订金。

回顾历史，就在马星集团早前宣布购买上述地皮不久，卖方就发生了地皮拥有权纠纷的诉讼案。

由于监管部门无法提供解决纠纷的时间表，因此，在法律上要厘清该地皮的拥有权，将是一个漫长的等待过程。

“因此，马星集团的举动是可以理解的，以便能够把资金集中在优先发展的项目上。”

该集团原本计划在该地，兴建面向蒂蒂旺沙湖滨公园的可负担公寓，发展总值料达6.5亿令吉。

购地消息陆续有来

分析员也认为，由于马星集团目前的资产负债表相当“轻盈”。

因此，估计陆续会有更多购买地皮的消息。

“我们预测，在未来的6至12个月，在巴生谷区域会有更多大众市场的房产项目，潜在的发展总值22亿令吉。此外，我们也相信，下半年新推出的项目，会超过上半年。”

未入账销售30.2亿

目前，马星集团的未入账的销售额有30.2亿令吉，可支撑一年多的盈利展望。

分析员目前维持盈利预测以及1.63令吉的目标价格，并对未来的购地计划保持乐观。

不过，由于股价近期已经走高，因此，分析员把投资评级，从“超越大市”下调至“跟随大市”。

分析员点出，若该集团可以购得新地皮，并在购地后的12个月内推出新项目，又或是股价出现显著调整，届时将会上修投资评级。

“马星集团的周息率高达4.3%，比起大型资本（市值超过30亿令吉）产业股平均的3.0%高，因此，可以为股价提供一些支撑。”