UEM阳光1300万卖柔土地
（吉隆坡24日讯）UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）以1300万令吉，将柔佛依斯干达公主城南部工业物流园区（SiLC）一片面积达10万平方尺的永久土地，卖给房地产室内产品专家Luxx Newhouse集团（简称Luxx）。
双方今日签署买卖协议，出席者包括UEM阳光董事经理兼总执行长安华沙林和Luxx创办人吉米佟（译音）。
根据协议，Luxx可选择在SiLC内，再购买面积达10万平方尺的土地。
安华沙林说：“要在这里找到对的人，和设立对的业务，我们必须找到平衡点。更大的目标是创造就业机会。”
而吉米佟则称，固体表面材料和家具制造商将在其提议在SiLC建设的工厂内，巩固其莎阿南的营运；该工厂面积达6万平方尺，预计2020年完成。
他还说，Luxx将在未来5年投资约8000万令吉，建设新的Luxx区域总部。
“我们希望它成为一个标志性建筑，建筑设计可以反映出我们和合作伙伴的价值和抱负。”
【行家论股】UEM阳光 市场低迷估值下修
分析：兴业投行研究
目标价：1.28令吉
最新进展：
短期内柔佛相关正面消息可能有限，UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）正受到当前市场波动加剧、情绪偏弱影响，
行家建议：
尽管我们仍看好柔佛依斯干达经济特区的发展潜力，并认为UEM阳光是最具代表性的相关产业股。
UEM阳光于2月与新加坡国浩房地产有限公司签署谅解备忘录，拟合作开发部分Gerbang Nusajaya工业园区，目标在2027年推出市场。
国浩房地产在新加坡以高端商住项目闻名，拥有来自香港与中国的强劲客户基础，可望借此将该工业园项目推介给区域制造商与企业客户。
我们认为，依斯干达区仍将是UEM阳光未来的主要销售来源，受惠于柔新特区（JS-SEZ）带来的政策红利，以及预计2026年底竣工的柔新捷运（RTS）。
不过，考虑到目前市场情绪低迷，及美方对等关税政策尚存不确定性，我们对概念型投资采取更为保守的估值看法。
基于实际净资产价值折让40%，我们将目标价从原先1.60令吉下调至1.28令吉，但仍维持“买入”评级。
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