财经

询盘倍增 价格120万至300万
大马成中国人购房热点

(吉隆坡10日讯)中国知名海外房地产平台居外资讯网(Juwai.com)指出,马来西亚深受中国购房者欢迎,已成为中国人的置业投资新热点,他们在大马物色价格介于120万至300万令吉之间的理想房产。



居外资讯网董事会主席乔治柯米尔说,据2017年上半年的调查报告显示,中国买家购买大马房产的目的大致可分为投资、自住、教育及移民,其中不乏带有多个目标的买家。

他说,中国买家热衷于购买在吉隆坡、马六甲、新山、槟城、浮罗交怡、亚庇及仙本那的产业,并期盼获得更多的大马房地产融资选择权。

他昨日在马来西亚房地产发展商会学院举办的“年度区域产业发展大会”上,发表演讲时指出,该网站于去年展开调查,发现中国买家对大马房产的询盘数量增加一倍有余,这意味着需求将会显著增加。

隆市房价具吸引力

乔治柯米尔展示从网站用户身上收集的数据指出,去年下半年,询盘人数比上半年激增67%,而到了今年上半年,又再增加42%。



“很显然,价格是在位置之后的重大因素之一,若参照美世(Mercer)第22次生活品质调查,吉隆坡与全球房价最贵的9个城市(包括中国在内)相比,其房产是非常有吸引力的。

“有关调查亦显示,中国城市如上海、北京、深圳、广州、南京、天津、沈阳、青岛及成都,居于全球房价最贵的前35名之列,相比之下吉隆坡位列151名,其房价较邻国城市如新加坡(第4)与泰国曼谷(第74)更合理。”

“中国买家的理想投资额介于120万至300万令吉之间,其中投资吉隆坡、新山与马六甲房产的中国买家,希望从中获得至少7%的投资回报率。他们也在物色可靠的产业管理服务,帮助他们打理一切。”

未来3年房价不会大变

乔治柯米尔认为,外国买家不是造成大马房价上涨的最大因素,尤其他们不会分别以不同的价格购入房产再抬高价格。

他以中国买家为例,指这些买家正物色120万令吉或以上的房产,与价格介于25至50万令吉之间的可负担屋并不起冲突。

他也向媒体透露,中国买家对大马房产采取长期的投资策略,大马的地理环境比起欧美国家更接近中国,也拥有良好的医疗与素质教育体系,被视为走向西方国家的最佳跳板。

“我认为,大马房价在未来3年内不会有太大变化,并将继续保持吸引力。”

他有信心大马将会越来越受中国购房者欢迎,同时预测房价将依照所描述的水平上涨,惟他也表示,中国在未来几年会在大马投资多少,仍是未知数。

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附加谕令致资本外逃?安华:胡说八道

(吉隆坡13日讯)首相拿督斯里安华引述强劲的投资数据和股市表现,驳斥外国投资者因前首相拿督斯里纳吉居家服刑附加谕令的问题,而对大马经济失去信心并大举撤离的说法。

他说,这种说法荒谬且没有事实依据,事实上,去年大马股市总市值增至2兆令吉。

安华今天在国会下议院说:“(大马股市)出现了一些资本外流,但规模非常小,只占2兆令吉总市值的0.2%。”

他说,美国总统特朗普上任后马股下跌,并不代表所有投资者对大马经济失去信心,因为泰国和印尼股市遭受了更大的损失。

“泰国股市的资本外流数目是这个数字的4倍,而印尼流失的数额是这个数字的两倍。”

他说,事实上,大马所有经济指标都在增强,而自2023年以来,外资在马股的持股比重一直维持在19%水平。

他指出,外资持股率去年底为19.5%,而上月底则是19.4%,因此(小幅下降)并不反映对我国经济的信心不足。

“野村全球市场研究、摩根大通和汇丰银行等也上调了对大马上市公司股票的评级。

“那么,关于市场因(纳吉居家服刑)附加谕令而崩溃的说法从何而来?这些数字从何而来?他们从哪里获取这些数据?”。

安华是在回答土著团结党马樟国会议员袁怀绍的附加提问时,这么表示。

袁怀绍提问,外国投资者是否因为前首相纳吉居家服刑附加谕令一事,而对我国经济失去信心,造成资金从大马股市外流。

他质疑大马外资净流出现象,与外界对国内贪污情况的观感,以及相信纳吉居家服刑附加谕令影响国家政治稳定有关。

其他反对党议员此前也要求政府说明,附加谕令课题是否损害了大马的投资。

国会反对党领袖拿督斯里韩沙再努丁批评安华回应此事的态度。

对此,安华在首相问答环节时重申并强调,在法庭案件结束后,他一定会针对附加谕令课题加以解释。

去年首9个月
大马外来投资呈现增长

“我必须提醒大家,我们必须看全局,事实上,去年首9个月的国内生产总值(GDP)增长仍令人鼓舞。”

安华指出,去年首9个月,大马的外来投资也呈现增长。

他说:“2024年首9个月的投资总额同比增长10.7%,这是一个相当大的增幅。”

同时,大马债券市场也呈净流入。

“今年到目前为止,来自外国投资者的债券净流入为15亿5000万令吉。如果他们对大马没信心,就不会注入15亿5000万令吉的投资。”

安华强调,对他来说,重要的是经济增长、投资增加和令吉走强。

“尽管问题是全球性的,但这实际上是基本面的体现。尤其是特朗普总统最近的一些决定影响了欧洲、加拿大、墨西哥、中国、拉丁美洲和整个非洲。”

安华:政府推新措施 增强大马投资竞争力

安华指出,政府一直在寻找新举措,以使大马成为一个有吸引力和竞争力的投资目的地。

他今日在国会下议院部长环节中说,吸引投资者兴趣的举措之一是柔佛-新加坡经济特区(JS-SEZ),它获得新加坡和其他国家的积极回响。

“然后,我们与泰国的计划是确保大马半岛北部各州,即玻璃市、吉打、吉兰丹和登嘉楼,以及泰南四府获得发展。

“我们已经举行了两次会议,2月18日,我还要举行另一次会议,概述如何实现这一增长。”

安华表示,针对泰国的奖掖措施,肯定不同于柔新经济特区。

他是回答希盟升旗山国会议员瑟丽娜的补充提问时,这么表示。后者询问政府为将大马定位为有吸引力和竞争力的投资目的地方面,所做的努力和奖掖措施。

推动森林城市发展

安华说,我国正采取措施,推动森林城市成为金融中心,并将其发展为单一家族办公室枢纽等。

除此之外,他说,对于砂拉越来说,投资重点是东盟地区的能源枢纽。

“正如我上周在议会提到的,马来西亚的战略之一是融入东盟框架,将马来西亚定位为东盟能源网的主要枢纽之一,连接越南、寮国、柬埔寨、泰国、马来西亚、新加坡,一直到印尼和菲律宾。

“从砂拉越开始,它将连接到沙巴、加里曼丹和菲律宾。”

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