（吉隆坡20日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）对于2018上半年产业市场的展望保持乐观，归功于年轻人口增长以及失业率低。

马星集团董事经理兼总裁丹斯里梁海金在文告中指出：“平均家庭收入的中值将会改善，因为国内生产总值继续增长，以及2018年财政预算案中所建议的奖掖措施。”

此外，梁海金也赞同马来西亚房地产发展商会（REHDA）的观点，即对2018上半年的产业市场展望保持乐观。

公交项目推动需求

他说：“根据经验，家庭收入中值改善，将会提高产业交易值，因此，交通联系便捷的可负担房屋，将继续吸引市场需求，并成为整体房市最健康的次领域，尤其是公共交通导向发展（TOD）以及公交转运毗邻发展项目（TAD）。”

因此，对于购屋自住或以购屋作为长期投资的人来说，在长期里，房市的需求仍然强劲。

“在中短期内，产业领域的展望依然稳健，因为获得年轻人口增长以及失业率低的支撑。”

此外，梁海金也强调，作为投资资产，产业仍然是最安全以及最抗通胀的资产。

致力增加巴生谷地库比重

另一方面，梁海金也披露，该集团制定目标，要把位于巴生谷区域的地库比重，从目前的66%，提高至75%。

“截至今年，我们已经在巴生谷收购了2片地库，此外，也在槟城大山脚购买了1片地库。”

截至今年11月30日，马星集团拥有2131英亩地库，发展总值与未入账销售约达283亿令吉。

梁海金说，在推介新项目以及为现有项目促销时，该集团在财务管理上将继续保持纪律，以确保资产负债表和流动资金强稳。

重塑可负担优质屋

此外，该集团也继续透过在策略地点发展优质房屋，并制定国人负担得起的价格，重塑市场上的可负担能力。

“我们谨慎规划项目推介，确保每个项目都具有独特吸引力，并把售价维持在50万令吉以下的可负担水平。”

例如位于焦赖的M Vertica，便是以在4.5英美的面积里，打造超过40项豪华设备为号召，这也是住宅产业里其中一个最大规模的设备。

至于在冼都的M Centura，则属于永久地契并距离吉隆坡市中心只有5公里。

在槟城，马星集团的M [email protected]，是位于槟岛的策略位置，连接市区及半岛都非常便捷，而售价也属于可负担水平。

在柔佛依斯干达特区方面，占地1313英美的Meridin East城镇项目，具备湖边景观、格局与起居面积宽敞，非常适合一家大小居住。

梁海金说，这是迎合市场需求以及政府居者有其屋的目标。

“凭借我们强稳的资产负债表，我们欢迎各种联营计划以及投资机会。”