（吉隆坡11日讯）分析员指出，经济指标向好带动市况改善，加上产业股目前估值偏低，有助吸引投资者进场，该领域可能已经触底并蓄势反弹。

丰隆投行分析员指出，全球经济复苏，带动大马国内生产总值（GDP）稳定增长，将扶持产业领域逐渐复苏。

同时，去年首11个月住宅产业贷款申请，按年增16%，而贷款批准则起15.8%，扭转2016年的跌势。

分析员说：“虽然贷款批准率低，但贷款领先指标反弹，意味着买家情绪改善。”

另一方面，大部分发展商今年销售目标将持平，意味着市场可能已经触底。

去年首九个月产业销售，如期达到全年目标，且不像2016年下修销售目标，这显示发展商对市场更乐观。

产业供应增速减缓

而另一项利好因素则是，发展商自2015年开始延后推介新发展计划，并专注于出售存货，这让市场供应增速放缓。

“我们相信，新增供应已触顶，应该至少缓解了市场供应过剩的忧虑。”

同时，分析员不会过度担心目前高企的存货量，因为发展商已经推出多项创意的行销方式吸引买家，包括诱人的现金回扣，以及发展商自行提供融资配套等。

尽管销售表现不如2013年来得强劲，但该分析员追踪的大部分发展商，普遍有不俗的销售表现。

“虽然短期内产业领域依然面对挑战，特别是大选、供应过剩和国民负买不起产业等不明朗因素，但是，基于估值低和国内经济增长处于上升周期，势必提高投资情绪。”

整体而言，分析员对产业领域维持“中和”投资评级，因为短期内缺乏催化剂。

首·选·产·业·股

●双威（SUNWAY，5211）

估值还可更高

双威的收入来源多元化、综合房地产业务模式和产业领域以外的业务，分析员相信，将获上修估值，并接近同行水平，如IJM（IJM，3336，主板建筑股）和金务大（GAMUDA，5398，主板建筑股）。

由于该公司投资产业成熟，且贸易和保健业务被低估，以目前的13倍本益比来看，显然值得更高估值。

●实达集团（SPSETIA，8664）

周息率5%诱人

随着融资活动将在1月完成，分析员相信，市场对实达集团的投资情绪将改善，且高达5%的稳定周息率，是一个诱人的水平。

同时，完成收购岛屿集团私人有限公司（I&P）所得到的实际净资产价值（RNAV），将有利于推动2018财年净利，并让集团成为最大的纯产业业者。

●金凤集团（MBWORLD，7189）

净利前景乐观

金凤集团将会从国内两大计划里受惠，即边佳兰炼油与石油化工综合发展（RAPID）计划以及迪沙鲁海岸工程（Desaru Coast）。

加上土地成本低，未来数年净利增长，将由未入账销售和新推发展项目的强劲认购率支撑。