（吉隆坡24日讯）AXIS产托（AXREIT，5106，主板产托股）将继续专注于收购工业资产，预计今年收购目标总值达2.92亿令吉。

AXIS产托总执行长梁洁美在出席2017财年末季和全年业绩汇报会时指出：“我们看好今年工业领域展望，预计制造和货仓方面会增长，特别是货仓需求，将受到电子商务的发展推动。”

该公司将继续专注收购A级、拥有长期租约及良好条件的物流和制造厂，还有地点优越、可用作“最后一公里”分销的零售货仓。

她说，以目前经济概况和新增供应量来看，今年办公室市场将持续面对放缓挑战，该公司将会保持谨慎，适当考虑收购有好租客的办公室。

今年收购目标2.92亿令吉，包括已获得收购制造厂和货仓的三项得标书，收购价总值1亿5065万令吉。

更多新收入

这包括位于柔佛Indahpura的三间制造厂、还有分别一间在森美兰州新那旺（Senawang）的制造厂和莎阿南的货仓。

今天出席者有投资与投资者关系部经理曾芷薇、投资部主管西华、财务总监吴彩蝶，以及房产部主管罗长莲。

梁洁美指出，AXIS产托今年展望正面，Wasco厂将在本财年开始带来全年贡献，还有位于Axis Mega分销中心第一阶段发展的雀巢分销中心，占地51万5000平方尺，本月底将完成，并从今年6月贡献租金收入。

而第二阶段发展会在今年启动，将占地大约50万平方尺地皮发展成货仓。

该公司将进行第二项量身打造的项目，为Upeca Aerotech私人有限公司兴建一家制造厂，位于梳邦国际航空中心科技园，将从本季开始动工，年底前完成。

东海岸寻机会

在去年完成收购位于彭亨的Wasco厂房后，AXIS产托将会进一步探讨东海岸的收购机会。

西华指出，东海岸靠近物流和港口，所以具备很大的商机。

“我们认为，东海岸有很大增长潜能，且有很长时间被忽视了。因此，我们或可以这地区找到价值更高，且更好的资产。”

租用率增至93%

“目前，AXIS产托正在洽谈着在关丹再收购多一家厂房，但目前仍处于初期阶段。”

从去年第三季开始闲置的D21物流货仓，将从2月开始获得全面租用，届时整体租用率将会从去年91%，提高至93%。

梁洁美说：“D21物流货仓获得全面租用后，租用率将获得改善。我们一直都致力于将租用率推高到90%以上。”

截至去年12月31日，该产托租用率达91%，而租金调升率则达6.25%

此外，AXIS产托也努力把租金调升率推高至介于6%至8%水平。

末季净利劲扬82%

AXIS产托的投资产业获重估收益，带动截至去年12月31日末季净利按年上涨81.7%，达4409万1000令吉或每单位3.87仙，上财年同季达2426万6000令吉或每单位2.2仙。

每股派息0.92仙

末季营业额从4239万令吉，按年微升0.06%，达4241万7000令吉。

合计全年，净利按年略增0.22%，达1亿2256万令吉或每单位10.97仙，而营业额则上扬0.83%，达1亿6875万令吉。

同时，派发每单位0.92仙终期股息，将在下月6日除权。

罗长莲指出，目前，AXIS产托旗下闲置的资产面积达71万7880平方尺，已获得22万3878平方尺的新租约，从首季开始生效。

“通过填补这些闲置资产，我们预计，今年每单位股息最高增加1.47仙。”

去年，该产托派发总共每单位8.26仙股息。