佳日星:州政府推出18计划
6可负担屋工程已展开
(槟城29日讯)掌管槟州房屋委员会的行政议员佳日星指出，槟州政府所计划的18项可负担房屋计划，其中6项计划已展开，并处于不同的工程阶段及进度，有者已近乎完成。
他说，峇都加湾桂花城可负担房屋计划已完成，正等待获取入伙准证（CCC）；北海甘榜爪哇可负担房屋计划已完成90%；直落公巴Dua Residensi已完成60%；八条路网寮Sandilands将进行打桩工程以及刚推出Ladang Byram可负担房屋计划。
佳日星今日突击检查SP齐来也路可负担房屋发展计划后召开记者会时说，SP齐来也路可负担房屋发展计划进度已达65%，建筑架构预计将会在半年后完成，比原本进度更早。”
促提针对性方案
另一方面，针对副首相拿督斯里阿末扎希博士日前在“房屋课题相关高级委员会会议”后记者会上表示，政府将向国家银行建议下调贷款利率以减少购屋者的负担。
佳日星说，与其下调房贷利率，倒不如针对性的提出方案协助可负担房屋首购者，无需优待百万富翁。
他说，下调房贷利率是个好主意，但更该专注于更需要帮助的部分。
“可负担房屋首购者需要帮助，没有必要帮百万富翁。”
此外，佳日星也不解为何此次的全国房屋理事会议并没有邀请各州掌管房屋委员会的行政议员出席。
“不仅是槟州，各州都会对提出房贷高拒绝率的问题，我们有许多的建议可应对此问题，却未受邀出席。”
林明强：单位全售罄
SP齐来也路可负担房屋发展计划发展商住美康有限公司董事经理林明强表示，该计划共有2093个可负担房屋单位，其中770个为中廉价屋，目前全部单位已售罄。
出席者尚包括丹绒区国会议员黄伟益、光大区州议员郑来兴、住美康有限公司董事林正勇、工程律师林正杰及建筑咨询公司代表依兹林。
居外IQI:人均投入RM85 大马领跑东盟可负担房屋建设
（吉隆坡5日讯）根据居外IQI最新数据，在扩大可负担房屋建设方面，马来西亚在东盟国家中处于领先地位。
该公司联合创办人兼集团总执行长卡希夫安萨里表示，大马在人均可负担房屋投资方面达到了每人85令吉，远高于东盟多个国家，比印尼高出 550%，比菲律宾高出 840%，展现出强劲的投入力度。
这是IQI首次对东盟各国的可负担房屋预算及人均支出进行比较。
他说，报告探讨可负担房屋的定义、政府投入情况及私人企业在建设房屋中的作用，并显示大马在这方面超越区域多数国家。
卡希夫安萨里表示，尽管大马人口约3400万，人均国内生产总值（GDP）达5万1001令吉，资源有限，但政府仍在可负担房屋方面投入大量资金。
他说，在2024年财政预算案中，政府就拨出高达28亿5000万令吉，在东盟国家中，仅有3个国家的投入超过大马。
他提及，这些拨款已取得成效，大马很可能实现第12大马计划中，到2026年前建造50万间可负担房屋的目标。
“这个目标在公布时似乎过于雄心勃勃，但到去年9月已经完成了44万3259个单位，这意味着剩余不到6万个单位须于今年和明年内建成。”
他补充，这个数字相当于全国约100万个单位可负担房屋缺口的50%。
卡希夫安萨里表示，与其他国家想部，大马的成就尤为突出。在东盟地区，柬埔寨、寮国和缅甸几乎没有政府主导的可负担房屋建设计划。
房价更具竞争力
吉隆坡的公寓价格相较于年收入而言，大马的投资有助抑制房价上涨。与雅加达、河内、曼谷、马尼拉及新加坡相比，吉隆坡的公寓价格相对年收入而言更便宜。
此外，和东盟其他大城市相比，吉隆坡的房价比河内、曼谷和马尼拉更有竞争力。
大马今年担任东盟轮值主席，主题为“包容性与永续性”，可负担房屋正符合该主题。凭借在该领域的强劲表现，大马有望引领东盟国家。
他指出，与其他东盟国家相比，大马政府对住房可及性展现高度承诺，尤为关键的是，预计到2030年将有140万人迁入城市。
在2024年，大马拨款28亿5000万令吉发展可负担房屋，而东盟其他六国投入较少，有3个国家几乎没有投入。
这一对比表明，大马将可负担房屋视为优先事项，但东盟其他国家的重视程度则不尽相同。
“新加坡在可负担房屋上的支出远高于马来西亚。然而，新加坡的大多数公共房屋实际上是面向中等收入家庭的，而非低收入家庭。
“超过80%的新加坡居民居住在政府组屋，而新加坡仅有5%的土地用于私人住房开发。”
卡希夫安萨里表示，展望未来，大马凭借经济增长、创新策略及智能城市规划，有望进一步扩大可负担房屋供应，满足全国日益增长的需求。
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