财经

征阳新山联营发展ION Akses

2018年02月20日

（吉隆坡18日讯）征阳集团（SUNSURIA，3743，主板产业股）宣布与一家租用柔佛新山土地的租户，联合发展在柔佛新山的“ION Akses商业中心”项目。

征阳集团在向交易所报备，独资子公司Library Mall 发展私人有限公司（简称“LM发展”），上周四与CI Medini私人有限公司（简称“CIM公司”）达成联合发展协议。



CIM公司是一家本地产业发展和投资公司，成立于2009年，前身为Platinum Solaris私人有限公司。

该协议中，LM发展将通过独资子公司Dreamsphere 私人有限公司，与CIM公司联合发展位于柔佛新山的“ION Akses商业中心”项目，完成6层楼高的商业产业。

该项目的土地面积为6.27亩，地主为Iskandar投资有限公司，CIM公司租用为期99年，另有30年延长期选择权。

发展总值1.87亿

这发展项目内有355间商业单位，发展总值达1亿8700万令吉，成本是1亿3500万令吉，税前盈利料为5200万令吉。



该项目在去年首季已经推出，并在明年次季竣工，目前建设进度达20.31%。

另外，协议中也保证，LM发展能够从这项目中获得20%的净销售营业额。

征阳集团相信，联营计划带来额外收益，同时增强目前的财务表现，为股东带来长远价值。

这项计划不会影响该公司负债率和净资产，料在明年完成。

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行家论股

【行家论股】征阳集团 产业新业务推高赚幅

2024年12月24日

分析：大众投行研究

目标价：55仙

最新进展：

征阳集团（SUNSURIA，3743，主板产业股）2024财年总共净赚2492万令吉，同比扬升89.86%；总营业额则报6亿2778万令吉，同比增加24.02%。

集团营业额稳步回升，已超过疫情前（2019财年）的5亿3430万令吉，但其净利仍落后疫情前水平。

征阳集团 SUNSURIA

行家建议：

但随着高赚幅产业开发带动，以及新业务（教育和医疗保健）加持，相信集团赚幅很快会反弹。须知，该集团目前手持约2052英亩的未开发土地库存，潜在发展总值（GDV）达80亿令吉。

我们认为，这些土地至少需要8年至10年时间才能开发完成，当中的60亿令吉GDV来自征阳城（Sunsuria City）。

展望2025财年，该集团料会展开吉隆坡甘榜双溪峇鲁（Kampung Sungai Baru）的重建项目，首阶段GDV预计达26.4亿令吉。

该集团刚在近期完成项目交易，即向KL GATEWAY私人有限公司收购20%股权，从而参与上述重建项目。

但我们不排除集团增持的可能，正如其年初增持Bangsar Hill Park股权，从51%增至84%。

据悉，重建项目首阶段占地约7.95英亩，会作综合开发用途，建设住宅和商业区；而且它已与8名土地持有方，达成第二阶段联合开发协议，但次阶段的1.71英亩土地收购尚未启动。

整体而言，我们维持征阳集团的“短线买入”评级，以及55仙目标价不变。

征阳集团股价走势24/12/24
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