（吉隆坡1日讯）分析员认为，马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）近期股价虽处跌势，但5.4%的周息率远胜同行，加上瞄准大众房市的策略，以及可维持高销售表现，将会支撑股价表现。

马星集团去年末季业绩表现稳健，净赚8880万令吉，按年涨4%，将全年净利带上3亿6189万5000令吉。

出色的是，该集团成功达标，录得18亿令吉的全年销售额，肯纳格投行研究指出，这归功强劲的城市可负担房屋项目，占总销售的45%。

由于市况备受挑战，导致马星集团股价自年初来随领域走跌，也促使分析员将目标价从先前的1.60令吉，调低至1.50令吉。

分析员也补充，从当前的股价来看，马星集团的周息率处于5.4%的水平，比大型同行业者的平均2.9%更具吸引力。

“虽然该领域依旧充满挑战，但我们看好该集团能成功瞄准大众所需要的房屋项目，且有信心能维持优秀的销售记录。”

达证券也在今日的报告中提及，马星集团的资产负债表健康，并持续在城市推出可满足大众市场胃口的项目，近期的股价卖压从基本面来看并不合理，建议持续买入评级。

反应热烈

对于今年设下最少18亿令吉的销售目标，并有74%来自50万令吉以下的房屋项目，获分析员们一致看好能达标，直言这符合当前市场需求，能捕获目标群众的心。

丰隆投行研究就指出，在近期所推介的可负担房屋项目，如吉隆坡蕉赖的M Vertica、冼都的M Centura、槟城的M Vista，以及柔佛的Fern @ Meridin East，都取得超过85%的回响，可见该集团产品的受欢迎程度。

“马星集团强打可负担房屋，取得了强劲的回响。再加上舒适的资产负债表、低负债，以及至少40%的派息率，都将继续支撑股价走势。”

今年推22亿项目

达证券点出，马星集团今年将推介总值22亿令吉的项目，预计接近市中心和公共基建的可负担项目，将会最为吃香。

马星今年将推介的新项目包括：

●万饶 M Aruna，有地城镇（发展总值：1亿6600万令吉）

●M Vertica和M Centura的新服务式公寓

●Southville City的Sensa Residence服务式公寓（发展总值2亿9200万令吉）

“我们相信，位置接近市中心，以及公共基建的可负担房屋项目，需求依旧稳健。该集团有意继续朝中高档的房屋项目市场前进，瞄准首购族和想要升级家园的买家。”

财务健康持续购地

肯纳格投行研究指出，马星末季的核心净利小跌3%，主要是借贷成本较高所致。不过，马星集团目前的净现金比例为0.13倍，健康的财务情况，相信可在今年迎来更多购地消息。

“资产负债表仍非常健康，我们预计短期内会宣布购地行动，特别是专注在巴生谷地区。”

该行预计，今明两年的销售表现可达18亿至18亿2000万令吉，而当前27亿1000万令吉的未入账销售将保证1年的盈利表现。