报道：李琇云

（八打灵再也13日讯）面对美国关税措施、国能料调整电费、外劳公积金措施等“多面夹攻”，预料将进一步增加本地建筑材料生产成本，进而推高大马房产价格。

尽管美国宣布暂缓征收对等关税90天，但我国房地产、建材与建筑业者仍对关税课题保持高度关注，以确保在问题浮现之前提前作好应对准备。

关税或冲击马币汇率

大马建筑商总会（MBAM）总会长魏献勤接受《南洋商报》访问时说，不排除在美国对等关税影响下，未来建筑材料价格可能出现变动。

“虽然我国建材对美出口规模有限，但全球性关税政策可能冲击马币汇率，进而影响我国与其他国家的建材贸易。”

他认为，除了国际因素，国内政策的调整同样会影响建筑与房地产行业的发展节奏，例如政府在2月宣布雇主和外籍雇员需各缴2%公积金的政策、国能预计在7月调涨电费等，已直接增加建筑成本。

他解释，所有建筑材料如洋灰、钢铁都需经过工厂机械加工，生产过程耗电量高。电费上涨将推高建材成本，发展商势必调整屋价，最终由消费者承担。

魏献勤申诉，政府宣布外劳需缴纳公积金一事，也为建筑业带来额外负担。他希望政府能考量建筑业的实际处境，重新评估这项政策的实施细节。

另外，大马五金机械建材联合总商会副总会长王天景表示，目前存在太多变数，包括90天后美国可能出台新政策，这些都可能引发房价波动。

他指随着美国宣布对我国征收34%对等关税后，该会已就此召开多次会议。如今美国暂缓征税90天，该公会持观望态度。

他提及，现阶段对五金、机械、建材等行业的影响有限，但美国高关税政策对我国影响利弊并存。

王天景认为有利的是可能吸引外资来马设厂，相较于被课征更高税率的国家，外资或选择在我国设厂并加工出口至美国，但让本地商家担心的是，外资进驻将提升本地机械与建材行业的竞争强度。

至于会否影响我国房地产价格，他认为胥视供应与需求状况，目前看来冲击不大，但各州情况可能有所差异。他也建议确有需求者才进场（购屋），否则可暂作观察。

沙巴房价料涨15%

由于受物流成本高涨影响，沙巴建材价格自1月以来持续攀升，因此预计第二季房价将上涨10至15%。

根据报道，沙巴房屋及城市发展局（LPPB）主席拿督玛斯翁巴纳说，运输与物流成本，尤其是将货船从巴生港转运至沙巴过程中所涉及的费用，也是推高建筑材料价格的因素之一。

3因素推高建材价

他指出，造成建筑材料价格上涨的三大主因包括：全球供应链中断、大型基建项目带动需求增加以及劳工成本上升。

他也呼吁政府切勿对房地产发展商征收新税项，因这么做可能会推高住宅与商业房产的成本。

对于沙巴房价料上调，有建筑与房产业者表示，西马建筑与房产价格仍保持稳定，暂时不受沙巴州的房价影响。