（伦敦17日讯）绿盛世国际（EWINT，5283，主板产业股）在伦敦首3个发展项目之一的伦敦城中岛（London City Island）提早6个月竣工交屋，随着相关项目陆续完成将带动营业额，公司有望转亏为盈。

绿盛世国际3年前，与Ballymore集团联营，并在伦敦推介首3个项目之一的伦敦城中岛，今日在伦敦为首栋公寓举行了交屋仪式。第一个交屋的是Amelia公寓。

该公司总裁兼总执行长拿督张良成，在交屋仪式致辞时指，该公寓提早了6个月交屋，显示公司致力于兑现承诺。

该项目获得热烈欢迎，第一栋交屋的公寓，已经达到99%认购率，接下来即将交屋的Mead & Modena（简称M栋）也将竣工。明年还会有另外4栋竣工并交屋。

他在仪式后接受记者访问时说：“这次交屋非常重要，因为根据会计原则，过去3年营业额无法入账，而是要完成建筑活动才可以入账。”

未进账销售80亿

他透露，至今该公司有高达80亿令吉的未进账销售额，因此，乐见随着第一个栋公寓交屋，将开始贡献并支撑营业额表现。

“你现在就可以开始看到我们会有营业额流入。”

配合该活动，EWI诚邀大马媒体出席观礼，并走访在伦敦的多项发展项目，《南洋商报》也是受邀媒体之一。

张良成续说，另一项目——Embassy Garden的第一栋公寓，将在9月交屋，接着明年再有一栋竣工；而Wardian将于2020年竣工，接着就是澳洲的项目。

平衡产品组合放眼进军伦敦可负担屋

张良成指出，绿盛世国际将放眼平衡旗下产品组合，除了高档产业，在长期内也会进军伦敦可负担大众房产市场。

该公司早前向Willmort Dixon收购了后者发展臂膀Be Living的70%股权，重塑为绿盛世伦敦（EcoWorld London）后，将推出12个项目。

一半项目先建后租

他说，这些产业项目主要是迎合当地市场需求，因此，将帮助公司进一步打稳长期内在伦敦的根基。

而且其中一半的项目属于先建后租（build-to-rent），因为整栋销售给退休基金等投资机构，所以料能为公司带来更稳定的营业额。

他说，整栋出售的好处是免了销售麻烦，而且因为一个交易可能涉及数百个单位，所以能获得大笔营业额，进而支撑未来营业额表现。

他透露，共有近4000个单位属于供出租单位，目前也正与合适的投资者洽谈，很快就会有消息。

大部分潜在买家来自美国的投资基金，也有一些来自英国的投资基金，这些投资基金要通过出租产业来获得长期稳定回酬。

发展总值300亿

1万单位撑10年业绩

张良成指出，手中的项目，将支撑绿盛世国际未来10年的业绩表现。因为有达1万个单位，发展总值达300亿令吉。

另外，该公司会继续寻找合作机会，比如像Willmort Dixon这种合作，因为后者与市政府或本地业者关系良好，可以成为合作项目的桥梁。

联手特易购

他举例，绿盛世伦敦的12个项目中，其中2个就是与特易购（Tesco）合作。

随着零售业务营运模式改变，不再需要太大零售面积，像特易购这种拥有多余地库的业者，就可以联手在剩余的地库上发展产业项目。