大选后买气改善
UEM阳光维持12亿销售目标

(吉隆坡3日讯)全国大选之后,市场购买情绪有所改善,所以UEM阳光(UEMS,5148 ,主板产业股)维持截至今年12月31日财年销售目标在12亿令吉。
董事经理兼总执行长安华沙林指出,今年上半年销售增加,部分原因是购买情绪正面,不同于大选前不明朗局势笼罩市场。
“目前,我们的销售额达到全年目标的70%。因此,我们将如期达到12亿令吉的销售目标。”
他今天出席配合UEM阳光50周年纪念庆祝活动召开的特别媒体汇报会时,发表谈话。
配合该项活动,UEM阳光为赛城和新山7项发展计划旗下300间有地和公寓单位推出特别优惠价。
此外,安华沙林说,公司计划在下半年推出新产业项目。
“我们也计划在南马地区,发展售价介于50万至70万令吉之间的产业,且通过这些策略来达到本财年销售目标。”
询及即将在9月重推的销售税与服务税(SST)是否会影响销售表现和产业价格,他并无直接回应,只说公司已做好准备迎接这项税制回归。
“之前我们都是在消费税环境中营运,所以我们准备好销售税的回归。不过,产业市场完全在于对的产品,以及合适的价格和地点。”
不受国库控股人事变动影响
另一方面,安华沙林指出,近期国库控股(Khazanah)的董事部变动,不会对UEM阳光发展方向和管理层架构带来任何影响。
他说,实际上,UEM阳光有很明确和严格的企业监管,因为管理层只向董事部汇报。
“我们只是向董事部汇报而已。至于国库控股,作为政府的国家主权基金,是一家不同的机构,投资在多家公司,包括我们。”
而在相同的因素下,他认为,在国库控股委任新董事后,UEM阳光的管理层亦不会有变动。
同时,他透露至今公司仍未接洽国库控股新董事部。
随着国库控股董事会近期总辞,周一宣布首相敦马哈迪医生即日起亲自领军,出任国库控股主席一职。
国库控股另4名新任董事,分别是经济事务部长拿督斯里阿兹敏阿里、国家石油公司前总裁丹斯里哈山马力肯、国家银行前副总裁苏迪星博士,以及证券监督委员会前策略及发展执行董事吴清贤。
此外,雇员公积金局总执行长拿督沙里尔,则在今天受委为国库控股的董事经理,本月20日走马上任。
【行家论股】UEM阳光 市场低迷估值下修
分析:兴业投行研究
目标价:1.28令吉
最新进展:
短期内柔佛相关正面消息可能有限,UEM阳光(UEMS,5148,主板产业股)正受到当前市场波动加剧、情绪偏弱影响,

行家建议:
尽管我们仍看好柔佛依斯干达经济特区的发展潜力,并认为UEM阳光是最具代表性的相关产业股。
UEM阳光于2月与新加坡国浩房地产有限公司签署谅解备忘录,拟合作开发部分Gerbang Nusajaya工业园区,目标在2027年推出市场。
国浩房地产在新加坡以高端商住项目闻名,拥有来自香港与中国的强劲客户基础,可望借此将该工业园项目推介给区域制造商与企业客户。
我们认为,依斯干达区仍将是UEM阳光未来的主要销售来源,受惠于柔新特区(JS-SEZ)带来的政策红利,以及预计2026年底竣工的柔新捷运(RTS)。
不过,考虑到目前市场情绪低迷,及美方对等关税政策尚存不确定性,我们对概念型投资采取更为保守的估值看法。
基于实际净资产价值折让40%,我们将目标价从原先1.60令吉下调至1.28令吉,但仍维持“买入”评级。
