AXIS产托次季赚2683万
（吉隆坡6日讯）AXIS产托（AXREIT，5106，主板产托股）截至6月底次季，净利报2682万5000令吉，较上财年同季2326万6000令吉，起15.3%。同时，建议派息每股2仙。
该公司今日向交易所报备，次季营业额起13.96%至4745万令吉，上财年同季为4163万9000令吉。
AXIS产托指出，截至6月底，产业组合旗下共有42项产业，比前一年同期的38项增加了4项，所以带动公司营业额和净产业收入上扬。
不过，最近收购的2项产业，即莎阿南的DC 4和雀巢批发中心6月才开始贡献收入，所以未反映在业绩。
截至首半年，AXIS产托净利涨26.88%，录得5825万5000令吉；营业额则增9.73%至9253万7000令吉。
派息2仙
该公司次季派息率达99.7%。每股2仙股息的除权日是8月16日，享有日8月20日。
总执行长兼执行董事梁洁美说，对于该公司持续增长的产业组合及表现感乐观。
她指出，目前旗下产业组合的出租率达94%，且剩下的平均租约期限达5.5年。2018财年次季的产业租金上调达5%，139万2306平方尺的空间也已通过续约或新约绑定。
AXIS产托乐观相信，目前的业绩表现能够持续。
【行家论股】AXIS产托 新收购提振业绩
分析：兴业投行
目标价：2.08令吉
最新进展：
Axis产托（AXREIT，5106，主板产托股）在新收购产业的贡献及租金上调推动下，2025财政年首季（截至3月底）净利同比扩大16.24%，至4913万令吉。
首季营业额为8987万令吉，同比上涨18.97%，而净产业收入为7824万令吉，同比起20.43%。
行家建议：
Axis产托首季核心净利为5030万令吉，同比增加26%，环比则增长19%，表现符合市场预期。
营收环比增长2%，主要得益于新收购物业作出贡献、Axis大型配送中心2（AMDC2）新租约，以及租金回升。
该公司早前通过私下配售集资4.497亿令吉，用于偿还收购相关贷款，从而降低借贷成本，因此非产业开销下降13%。
营收同比增长19%，则是因为大部分收购是在去年下半年完成；由于成本控制得当，净物业收入赚幅稳企87%。
去年成功收购7.19亿令吉资产、AMDC2在今年1月已完全出租，以及出售空置Axis钢铁中心后，我们认为Axis产托已为今年强劲增长打好基础。
其负债率私募融资后已回落至33%，低于50%上限，还有约17亿令吉债务空间。
该公司也锁定4.3亿令吉收购目标，未来盈利增长将由AMDC2全面作出贡献所推动，须知该产业是Axis产托最大的产业之一，截至去年12月的出租率也仅有37%。
总结而言，我们维持“买入”评级，目标价也保持在2.08令吉。
