半年净赚3.6亿
城中城产托次季派息8.7仙
（吉隆坡15日讯）市场充满挑战，但城中城产托（KLCC，5235SS，主板产业信托股）上半财年营业额按年增长2.4%至6亿9000万令吉，而税前盈利则按年微增1.6%至4亿6660万令吉。
此外，上半年净利达3亿5981万9000令吉，或每股19.93仙，比去年同期净利3亿5468万3000令吉或每股17.2仙，按年增1.16%。
城中城产托向交易所报备，在截至6月30日次季，业绩表现稳定主要归功于产业管理合约增加，以及酒店业务强韧。
根据文告，次季营业额及税前盈利，分别上扬2.2%及1.2%；同时，公司派发93%的可支配收入，相等于每单位8.7仙股息，按年增长1.2%。
在办公楼业务，营业额及税前盈利趋稳，ExxonMobil大厦自2017年4月以来，获得100%出租率。
至于商场业务，KLCC阳光广场（Suria KLCC）和国油大厦3的零售厅，营业额及税前盈利分别增长1.2%及1.5%，受惠于长期租约及更高的租金。
至于酒店业务，吉隆坡文华东方酒店的营业额按年增长7.2%，归功于市场对新装潢客房的需求，然而，由于折旧成本趋高，导致蒙受税前亏损。
截至今日，文华东方酒店已经完成561间客房的装潢工作，第二阶段装潢预计将在今年第三季完成。
闭市时，城中城产托以7.62令吉挂收，上涨2仙或0.26%，成交量7万2700股。
【行家论股】城中城产托 租金上调推高业绩
分析：兴业投行研究
目标价：8.52令吉
最新进展：
认列公允价值收益，带动城中城产托（KLCC，5235SS，主板产托股）2024财年末季净利同比增长12%，至4亿3090万9000令吉，并宣布派发每股9.73仙股息。
截至12月杪的末季营收报4亿5909万6000令吉，同比增长3.72%。全年来看，城中城产托累积净赚10亿1653万3000令吉，年增9.15%；营收则同比起了5.66%，至17亿1086万令吉。
行家建议：
城中城产托全年核心净利符合我们与市场的预期，分别达全年预测的98%和97%。
目前旗下城中城阳光广场（Suria KLCC）的出租率达99%，比2023财年的96%来得高，且单位数租金上调，基本推动营收和净利纷纷走高。
尽管吉隆坡市中心开了不少新商场，但是，城中城阳光广场的人流量仍能同比增长4%，而有关商场今年也迎来28个新租户，借此推出更多新商品吸引人流。
至于文华东方酒店（Mandarin Oriental）方面，可以说在2024财年迎来复苏，税前净利更是增长了4倍，达到1200万令吉，而入住率也处在稳定阶段。
有关酒店已腾出一些空间，例如新增会议室和休闲区，预计在2025财年继续翻新。
现阶段，在调整成本预测模版后，我们将该产托2025和2026财年的净利预测，分别稍微下修1.5%和1%，同时也推出2027财年预测。
我们维持“中和”评级，目标价则从原先的8.20令吉，提高至8.52令吉。
