如果发展商的定义就只是打造房屋，并在移交锁匙，等着缺陷修理责任期结束之后就置之不理的话，那么美大地（MTT ）产业发展有限公司已经远远超越了这个境界。因为当他们决定把国际学校带来浮罗山背之际，就注定了在该区掀开一场革命性的转变。

从各类型住宅单位、休闲俱乐部、辅警厅、连锁餐饮商店，到未来计划打造的酒店、度假屋、医疗中心、退休中心以及湿地公园等，MTT要带来的不仅仅是一场浮罗山背发展格局的转变，更是当地生活面貌的革命。

也因如此，他们引进了浮罗山背第一间霸级市场，我们也看到了星巴克入驻了该区，甚至全浮罗山背首间24小时营业的餐饮业肯德基得来速（KFC Drive Thru ）也落脚该区。

有人就曾这么比喻，MTT其实更像魔术师，把原本百般无聊的乡区变得更有朝气与活力，把槟城最后一座后花园变得更精彩也更迷人了。随着MTT荣获《南洋商报》卓越发展商大奖，且让我们进一步了解MTT的点滴。

【创业时期】
奠基贸易运输跨界产业

美大地产业发展有限公司成立于2005年，是美大地集团（MTT Group）于近年朝多元化发展下，创建的子公司之一。

而美大地集团则是成立于1963年，该集团一开始以贸易及运输为主，然而公司来到拿督斯里王健力的时代，他也关注其他领域的动向，并努力开拓，一旦有机会出现，他就会紧抓不放。 因此80年代时期，美大地集团就曾涉足建筑业，不过当时并不是主导的角色，直到2002年，他首次与友人到浮罗山背骑车时，为美大地迎来了蜕变。

当时，他途经如今的Botanica.CT地段时，就莫名的有种神清气爽的感觉，当下就认为该地段是个福地。

“我当时也无法解释为何会有这种感觉，然而一切犹如注定般的，几年后我在机缘巧合下，就买下了该地段。”

而美大地产业发展有限公司也顺势于2005年成立，现由总执行长邱德忠领军。

【事业发展】

买下Botanica.CT地段 异常舒畅坚定发展

王健力在买下Botanica.CT地段时，当地还犹如一个未开发的森林，然而当时他身处在这片“森林”的感觉是异常的，是一种让他前所未有的舒畅，也让他更坚定了购置该地段的决定。

随后，他也迈进了在当地发展计划的第一步，即在浮罗山背招入一家国际学校，提升浮罗山背的声望及品牌。

朋友都说疯狂

当时，王健力的朋友曾对他直言，无论是购下该地段或招入国际学校，这些举动无疑是疯狂的。

“因为浮罗山背是属于槟岛一个偏远的地点，是不会有人愿意‘山长水远’到浮罗山背就读的，而在浮罗山背开设学校，所有的开销无疑就是打水漂了。”

然而，对于王健力而言，浮罗山背就是槟城的未来。

“浮罗山背是槟岛还保留着大自然元素，最后的后花园，而这个地方还有很大的发展空间，也将成为槟岛最超值的黄金地段之一。”

如今，时间证明了王健力当时的决定是正确的，浮罗山背目前正如他所预料般的在逐步发展。

美大地产业发展有限公司成功引进著名的 TF VALUE-MART霸级市场登陆北马区，这也是北马第一间该连锁百货公司，而2家拥有得来速服务的饮食店也就是星巴克和肯德基也在美大地的引导下，即将踏入浮罗山背。

坐落双溪亚逸布爹 Botanica.CT发展总值10亿

Botanica.CT坐落在浮罗山背的双溪亚逸布爹，项目发展总值达10亿令吉、耗时20年的大型计划，旨在把该地段打造成一个综合城镇。

这个被喻为浮罗山背史上最大综合发展项目的计划，是美大地产业发展有限公司在槟城唯一的发展计划。

在经历了10年的开发后，如今正迈向另一个10年，而美大地产业发展公司已成功在这片土地上打造出价格实惠的优质房屋单位，包括独立式、半独立式，以及排屋等，多达700个单位。

而最让人津津乐道的当属威尔斯王子岛国际学校（Prince of Wales Island International School），一所可以容纳多达2200名学生的学府。

国际学校限收800学生

然而王健力为了让学生拥有较舒适及完善的学习环境，该国际学校只限制招收800名学生，此举更是可让学生获得最全面的照顾。

此外，该公司为了确保该区的居民获得最全面的保障，更是掷巨资在当地设立辅警设备，让整个社区更具安全保障。

同时该公司也打造商业区块，并首先落实引入TF VALUE-MART百货商场，甚至随即会把星巴克和肯德基也招揽过来，矢言要为浮罗山背掀开全新的篇章。

与居民一起成长

而有别于一般打造房产业、移交钥匙，等着缺陷修理责任期结束之后就离开的发展商，美大地产业发展有限公司希望能在当地永续经营，并陪同当地居民一起成长。

因此，号称拥有目前全槟最大地段发展的美大地产业发展有限公司，目前正积极落实其他的房屋单位，未来更计划打造酒店、度假屋、医疗中心、退休度假村以及湿地公园等。

而让人向往的Botanica.CT，其房屋周围都被绿色的园林设计环绕，让人置身于大自然中，完全适合作为退休度假村。

从打造、维持以及保养一个退休度假村，是一项非常挑战，且昂贵的工程，然而王健力认为，这是一个属于他与当地居民的未来计划，所以该公司将会不遗余力，完成这项计划。

身处槟岛中心点 地理位置贴近大自然

由于地理属于西南县，浮罗山背向来给予民众的感觉就是属于偏远地段，然而邱德忠表示，浮罗山背的地理位置仍是极具战略性的。

离机场仅17分钟车程

根据地理情况来看，Botanica.CT坐落在多个高速公路可通往的地点，从市区驾车前往该处仅需30分钟，距离机场仅17分钟车程左右。

“只要车程超过10分钟的，槟城人都认为有关地点是偏远的，但其实从市区驾车到Botanica.CT，和从市区驾车到北海，所耗的时间是一样。”

其实很多人也许并不知道，驾车环绕槟岛一周所需的时间，仅仅不过是一个半小时，所以浮罗山背真的不是很遥远，因此很多人以其选择在大山脚或高渊购置产业，还不如在浮罗山背置业。

此外，Botanica.CT其实是身处在槟岛的中心，是槟岛最后的后花园，不但幽静安逸，更能让居住者更贴近大自然。

【经商和人生哲理】
王健力奉务年轻人 勇于尝试承担风险

很多人，在评价一个成功人士时，都只是看到王健力的成功，而没有发觉到，他到底是经历过多少次的尝试与失败，才换来如今的风光。

王健力认为，如今的家长对于孩子都过于保护，以致现今的青少年都太过于羸弱不堪，以致于他们不敢，甚至是害怕尝试。

而每当他们看到成功人士的成就时，都只会想象到美好的一面，以及羡慕他们的成功，却忘了成功者的背后，蕴藏了多少次的艰辛与苦痛，因此当他们面对挫折时，则不堪打击了。

“年轻人应该要趁年轻时，勇于尝试及承担风险，才能有朝一日迎来成功。”

此外，王健力认为，无论是经营生意或人生，道德及信用是很重要的。

他认为，一旦信誉破产，哪怕只是一次，往后就很难再获得他人的信任，在任何领域或业界，信誉破产了就无法再立足。

报道：方佑衔

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