南洋品牌奖

【南洋品牌奖/视频】丹斯里梁海金 独到眼光避免失败

马星集团创办人、董事经理兼集团总裁丹斯里梁海金说:“我的字典里没有失败这两个字。”他说道:“为什么会没有失败?因为我会极力避免失败!”



一个人的成功,靠的是天时地利人合的成果。勤奋、环境、机遇、天份、人脉、优秀的团队都有贡献,性格却是主宰。

说三岁定八十或许太夸张,少年早成无疑是更贴切的形容词。十来岁的梁海金已经胸怀大志想要干一番大事业,他“宁为鸡首,不为牛后”。

“从小我就有一种想法,我不要做普通人也不喜欢被人小看,我觉得做人要有理想、立大志、奋斗,也不可以做没有钱的人。小的时候很天真啊,不过这也是好,就会立下大计。那时候我对父亲的贸易公司没兴趣,觉得太小,后来觉得既然有做大的宏愿,不如就去日本学塑胶。”

正因为有着不甘平庸想法,从小就帮父亲打理塑胶贸易公司、晚上温习功课后还帮忙做小生意的母亲收摊回家,梁海金在中学毕业后放弃修读机械工程的机会,到日本学习先进的塑胶技术。当时已有欲把公司挂牌上市的想法。

个人简介: 马星集团创办人、董事经理兼集团总裁;马星基金会创办人;大马10大房地产发展商之一。 梁海金1957年出生,父亲梁銪才经营塑胶贸易业。梁海金接手父亲的业务后扩大经营,设立工厂;1992年他让马星集团在马交所创业板挂牌上市;1994年进军房地产,如今是大马10大房地产发展商之一。 梁海金与妻子潘斯里林雪娇育有2女1男。

创业路上求新求变



学成后,梁海金在1982年设立塑胶工厂。从此,梁家生意就从“塑胶贸易”转型至“塑胶生产”,这是他创业路上的第一个求新求变。

塑胶贸易利润低,梁海金为何还朝这一行发展?做为家中唯一男丁,他觉得有义务继承父亲生意;其次,80年代正值我国推行向东政策,劳动力便宜,日资韩资企业大举来马投资设厂,一如李嘉诚当年从塑胶花中看见机会,梁海金也从外资来马中看见了商机,趁势而为。在他的努力之下,机器不断增加,工厂越换越大,后来更发展至向银行借贷1000万令吉扩充工厂。

话说回头,梁海金为何敢敢去举债千万?因为JVC、松下、三星、索尼等大企业都是他的客户,有了这些客户的订单,扩充厂房与产能是理所当然的事。

那些跨国大企业为何找上梁海金下订单?因为梁海金掌握了日本的塑胶技术也受过日本文化熏陶,凭这一点就比其他同行带给日资企业更多信心,马星塑胶的业务自然从此蒸蒸日上,许多知名的家电、汽车品牌等塑胶零配件都是它代工生产。

攀上人生第一高峰

1992年,梁海金攀上人生第一个高峰,完成早年的梦想——让马星集团在马交所创业板上市。

公司虽然上市,但是塑胶制造业的隐忧是利润日渐变少,对于习惯未雨绸缪的梁海金来说,为了公司长远发展以及股东利益,必须有新的获利方式。

当时他对房地产投资非常感兴趣,也从屋业项目经常销售一空察觉到该领域的活力和领悟到房屋是人类的必需品;李嘉诚从塑胶业花成功转型至房地产的成功案例,更带给他很好的启示。

一如早期捉住塑胶制的机遇,37岁的梁海金再一次眼光独到,1994年以新人之姿勇闯房地产。

脱离舒适圈,投入新领域,一切从新开始的确艰苦,却让他获益良多,激烈的竞争更激励他向前迈进,凭着精准判断、谋定而后动的性格,马星集团迅速崛起成为国内10大房地产发展商之一。

“人生有高低起落,这些年遇到很多甜酸苦辣,但我不怕苦。从小我可以连续工作12小时,一周7天没有休息,而且我做事会先策划才执行,加上智慧、努力以及优秀的团队成员,在执行业务、扩充业务上往往事半功倍。”

时至今日,马星集团有47个项目遍布巴生谷和大吉隆坡、柔佛州依斯干达经济特区、槟城和沙巴的亚庇。

马星集团总部内部革新,并推出第三代标志。

唯一不变 就是改变

在房地产24个年头是充满机遇与挑战的年代,例如1997年的金融风暴、2008年美国次贷危机引发的全球金融危机以及近年来国内房地产领域的成长放缓。

在“船长”梁海金的带领之下,马星集团这艘载着逾900名员工的大船安然过渡每一次风暴,24年来从未亏损。“97年金融风暴时,业务不是很大,受到的影响也不大,加上我的未雨绸缪,已在风暴到来之前做足了防备措施。”

梁海金直言,他做任何事之前都预算了失败。“每一次的策划,都要想到万一失败……失败了要怎样,就得有预先的的防备工作。”

近几年房市陷入低迷,他依然处之泰然,指出房地产本来就有循环周期,“有优秀的员工做后盾,去打仗肯定不会输完,最怕你没有去策划。”

事实上,趁着近几年房地产放缓,梁海金在集团推动转型计划,“激烈竞争的时代,如果没有创新和转变就会落后于人。经济放缓时也是我们转型时,改变,是为了日后的成长做准备。”

重塑空间增质生活

马星集团委任4大国际会计师事务所之一的德勤(Deloitte)为顾问,强化集团的作业程序,也推出全新的商标、全新的标语:“重塑空间,增质生活”,更善用科技推出买家专属应用程式,进一步强化售后服务。

“每一个转变只有一个目的,就是为了增质生活。现代人讲究生活方式,不只是买间房子就满足,所以无论对客户、员工或企业经营者都需要有一个温暖舒适的家,这个是很重要的。”

展现全新面貌之余,马星集团也调整了公司的策略与定位。

梁海金解释,马星集团是观察并满足市场的需求的发展商,以往集团项目以中高档为主,2015年至今的定位则是“可负担房屋”的领先发展商,重新设定可负担房屋的定位,并以具有良好产品规格的房屋项目和可负担的实惠价格推出市场。

“如今,市场都是在谈可负担房屋,今年来讲,我们74%的项目都是50万令吉以下。”

丹斯里梁海金和潘斯里林雪娇出席马星基金会公布全新标志的活动。

人生规划  按步就班

梁海金把人生规划为多个阶段,15岁时是他的梦想期,“要有个梦,当你没有梦(目标)就不可能会成功,我15岁到30岁还是在发梦。”

30岁到40岁是他的博杀期,除了促成公司上市,也负责逾千人(最高峰时期)生计;40岁至50岁属于相对稳定期;50岁至60岁进入真正稳定期,公司开始有规模和能力聘请优秀人才,“公司不做大就很难吸引顶尖人才加入。没有人才,你有资金、有梦想和坚持,最后也于事无补!”

来到61岁,未来10年是他的再冲刺期!是的,海外市场是梁海金的新目标,他要在国际舞台上大展拳脚,包括计划在香港上市,伺机开拓国际市场及把握一带一路以及任何新政策带来的机会,带领集团更上一层楼。

他指出,自己对教育、保健、新创企业都深感兴趣,也在研究阶段,同时支持子女投资在新创企业里。

心里的满盘大计等待实施,梁海金笑言,他要健康活到100岁;首相敦马哈迪医生93岁还没退休,以100年为限,他尚有40年可实现理想和宏愿!

房屋及地方政府部长祖莱达颁发2018年Property Insight卓越发展商大奖(Prestigious Developer Awards)终生成就奖予丹斯里梁海金。

多元化房产迎合需求

想要从竞争激烈的市场中突围,就必须创造差异化兼特优质化,马星集团旗下有多元化的房产种类,以迎合中等收入群及产业升级的需求。

2017年推出的联邦直辖区可负担房屋 (RUMAWIP),位于碧湖庭内的Residensi Seri Wahyu首阶段500单位在短短两小时内售罄,反映出了大众对马星集团的项目期望甚高。

马星集团旗下的项目也符合欲想将产业升级的买家。项目包括:

M Vertica占地11.25英亩,拥有超过38种豪华设施,发展总值22亿令吉,售价45万800令吉起,距离马鲁里捷运站及轻快铁交汇处仅500公尺(约7分钟脚程),离第一花园捷运站800公尺(约10分钟脚程),周边亦有多条主要车道,优越地理位置使它成为投资者的首选。

M Centura主打实惠路线,占地4.7英亩,这项发展总值达13亿令吉的住宅项目的单位面积介于646平方尺至1001平方尺之间,售价从32万8000令吉起。M Centura地点优越,所在位置四通八达,可连接进入大使淡江大道(DUKE)、古晋路、彭亨路、云顶吉冷路,第二中环公路(MRR2)也近在咫尺。

Meridin East位于依斯干达特区的巴西古当,这项围篱保安式的市镇计划,未来12至15年建竣,届时必定傲立整个地区。这项综合发展计划占地1313英亩,总发展值达50亿令吉,从占地面积算,这是马星集团最大型的产业计划。

Southville City占地428英亩,总发展值达到111亿令吉,拥有学校、商业核心区、会展中心、酒店、现代化的住宅、主题式店房办公等等。

马星集团在2017年企业监管第七届亚洲卓越奖上荣获大马最佳投资者关系公司奖项、亚洲最佳总执行长(投资者关系),图为马星集团企业与投资部执行董事拿督黄宝成(左起)、丹斯里梁海金和总执行长拿督何汉生,为马星集团得奖而感到光荣。

报道:郑美励 摄影:谢德煜

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财经新闻

2025年十大财经风云人物 数字承载财富机遇

报道:杨惠平

在商业的世界里,数字常常象征着重要的节点和突破的时刻,每个数字背后都承载着一个决策、一个机遇或一个转折。

在喜迎蛇年之际,《南洋商报》为您精心整理了2025年值得关注的10大财经人物,带您一窥他们如何在新的一年中迎接机遇与挑战。

透过数字,我们将一同探索与之相关的重要进展的同时,也为他们的未来展望送上祝福。

郭鹤年:一枝独秀

稳居首富再添辉煌

今年102岁高龄的郭鹤年,以其惊人的商业智慧和坚韧毅力继续稳居大马首富之位,继续成为我国最年长且最富有的商业泰斗。

郭鹤年已经多年盘踞我国首富的宝座,如今身家已经接近300亿令吉。

他的商业帝国横跨大马、新加坡、中国和香港,包括PPB集团(PPB,4065,主板消费股)、香格里拉酒店品牌,以及港交所挂牌的嘉里建设,以及全球最大棕油提炼商——丰益国际(Wilmar International)。

根据大马评级公司(MARC)指出,2025年棕油将继续面临挑战,恶劣天气和油棕树翻种放缓,将加剧供应方面的挑战,预计令棕油价继续保持高位,全年平均价料为每吨4600令吉,高于2024年每吨4200令吉。

这将为丰益国际等棕油相关企业带来利好前景,同时,为他的财富累积再添辉煌。

东尼:好事成双

重组征程开启新章

谈及2025年最值得期待的财经领袖,壹必投集团(CAPITALA,5099,主板消费股)总执行长丹斯里东尼费南德斯自是最受瞩目的人物之一。

之前,由于疫情冲击下,亚航长程(AAX,5238,主板消费股)在2021年10月被列为PN17公司,而壹必投集团则在2022年1月加入该行列。

亚航长程在2023年摆脱PN17之列后,壹必投集团的重组之路也就更备受瞩目了!积极的是,去年底,后者也正式向马交所提呈重组计划,预计今年首季能够脱离PN17的窘境。

凭借其果敢的领导风格和战略眼光,东尼费南德斯正带领壹必投集团摆脱了疫情困境,如今踏上重组后的新征程。

根据去年大马机场搭客流量的节节攀升,可见航空旅游市场逐步复苏,配合财务情况的改善,壹必投集团将在费南德斯的领导下迈向怎样的新高度,令人充满期待。

布拉马:三羊开泰

点金圣手永不止步

随着廉价连锁零售商Eco-Shop向证监会递交草拟招股书,为上市马股主板做准备,知名私募基金Creador的创办人兼总执行长布拉马瓦苏德万,再次成为马股的焦点。

Creador投资的Eco-Shop目前经营320家门店,一旦上市,这将是Creador近几年来,第3次将投资的公司操作上市。

回顾之前,Creador凭借独到眼光,创造了多个投资传奇,像是成功上市后大放异彩的Mr.DIY(MRDIY,5296,主板消费股)和CTOS数字(CTOS,5301,主板科技股)。

2020年,家居用品零售商Mr DIY,通过IPO筹集15亿令吉,是当年我国最大规模的上市计划,隔年,Mr DIY更是跻身成为综指成分股之一,如今已是市值超过160亿令吉。

Eco-Shop是否能成为下一个上市明星?他又能否继续演绎“点金圣手”?

陈志远:四季如春

5G领航春风得意

丹斯里陈志远,不仅是成功机构(BJCORP,3395,主板工业组)的创办人,还是刚获得5G第二网络开发的U Mobile私人有限公司的主席,2025年对于他来说,充满了突破与创新的机遇。

U Mobile预计将在2025年迎来重要里程碑,于年杪完成首次公开募股(IPO),尽管未有更多细节,但预计上市规模不容小视,且标志着其迈向5G时代的全新起点。

此外,U Mobile计划与华为或中兴等中企合作,在未来15至18个月内推出第二5G网络,为大马通讯行业带来新一轮革新。

与此同时,旗下多多博彩(SPTOTO,1562,主板消费股)开年就累积出了超过1亿令吉的我国史上最高博彩奖金,吸引民众疯狂参与。

还有,成功置地(BJLAND,4219,主板消费股)也正在寻新合作伙伴,组成竞标隆新高铁(HSR)项目财团。

喜上加喜的是,过去几年因国际局势受到抵制浪潮影响的星巴克,随着加沙地区达成停火协议,这一阴霾逐渐散去,有望重拾光芒。

陈建丞:五谷丰收

华阳餐饮上市腾飞

提到大马餐饮业的新星,不得不提近期备受瞩目的华阳餐饮(KOPI,0338,创业板)董事经理拿督陈建丞。

凭借卓越的经营策略,华阳餐饮在短短不到5年的时间内,迅速崛起为南洋风味餐饮市场的翘楚,成功在疫情期间逆势成长。

多家投行分析员对华阳餐饮表示强烈看好,纷纷给出60至75仙的目标价,远高于44仙发行价。

华阳餐饮也不负众望,在首日上市股价就一度飙涨至98.5仙,溢价超过120%!

随着餐饮市场的持续复苏,公司计划在两年内增设14间新分店,就看在陈建丞领导下,华阳餐饮能否在新的一年继续高歌猛进,成为市场焦点?

王子铭:六六大顺

瑞幸启航乘风破浪

近年凭借连续收购多家上市公司而声名鹊起的拿督王子铭,正筹划大举进军消费零售业,放眼未来5年让半数大马人成为他的客户。

2024年11月,大资工业(HEXIND,0161,创业板)宣布获得中国瑞幸咖啡的代理权,并在今年1月开始试营运。

这一合作,标志着大资工业大股东,同时也是国内知名投资者的拿督王子铭在零售领域的重要一步,也为他的宏伟计划增添了强有力的砝码。

这些年中国餐饮品牌在马来西亚的影响力越来越强,先是火锅赛道的海底捞,再到茶饮品牌霸王茶姬(Chagee)和蜜雪冰城(Mixue)陆续爆火,瑞幸咖啡在开张前以吸引了不少流量。

但大马的咖啡业竞争激烈,龙头星巴克期待在以巴停火之后重振雄风,而知名的旧街场白咖啡、香啡缤、Richiamo Coffee、Gigi Coffee和ZUS Coffee都在积极扩展,就让我们一起看看,瑞幸咖啡能否从中分一杯羹?

法兹尔:七星高照

好运连连前景光明

随着大马交易所(BURSA,1818,主板金融股)总执行长拿督莫哈末乌玛即将离巢,谁将接手也引发大家的关注。

而在春节前,马交所也终于确认了,拿督法兹尔莫哈末将于3月1日接掌总执行长职位,他是兴业银行(RHBBANK,1066,主板金融股)批发银行业务前董事经理。

据了解,法兹尔莫哈末加入兴业银行前,曾在马银行服务近10年,他离开前的职称为马银行投资银行总执行长。此前,他也曾在证券监督委员会就职。

由于如今市场势头火热,去年更是写下55家IPO上市的力亮眼成绩,如今,新一任总执行长是否能继续保持这样的势头,可谓备受瞩目!

另一方面,对于去意已决的莫哈末乌玛,自2019年上任后,一路带领大马交易所走过疫情并再创高峰,之后去处也让人深感好奇。

梁海金:八方来财

顺应时势节节高升

2025年,在创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金的带领下,马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)凭借柔新经济特区(JSSEZ)的建设、数据中心的扩展及产业需求增长,这些多重利好下,展现出强劲的增长潜力。

年初,马新两国部长签署了柔新经济特区协议,旨在推动经济活力及吸引投资,这对于自2000年起已在柔佛开展业务的马星集团,无疑带来了充分的潜在机遇。

目前,集团在柔佛的多个旗舰项目,如M Grand Minori、M Tiara 2和Meridin East,正引领柔佛转型为重要的经济中心。

数据中心方面,集团也占得先机,去年与Bridge数据中心(BDC)达成合作,预计Southville City数据中心的总计划容量将达到300兆瓦。

展望未来,马星集团蓄势待发,象征兴旺发达的数字8,预示着事业长虹、发展不竭,谱写新的辉煌篇章!

李良华:长长久久

努力不懈持久繁荣

众所周知,李良华克服重重困难,才打造出蓬勃发展的零售帝国,而他一手创办的知名连锁超市99 Speed Mart(99SMART,5326,主板消费股),自去年上市以来势头强劲,股价表现稳定。

更令人瞩目的是,该公司于去年12月被纳入综指成分股,成为市场焦点。

如今,随着公务员薪资调涨、最低薪金上调和消费支出增加,促使消费行业的复苏迹象,99 Speed Mart能否继续保持强劲增长,续写辉煌篇章,备受各界期待。

与此同时,市场传闻新加坡星展银行有意通过并购进军本地,安联银行(ABMB,2488,主板金融股)可能成为目标之一。

值得注意的是,李良华是安联银行第三大股东,此消息引发广泛关注,未来发展值得密切追踪。

2025年,99 Speed Mart能否在综指成分股中稳步前行,迈向更辉煌的未来?让我们拭目以待。

谢富年:蛇来运转

医疗基建迈向高峰

双威双威(SUNWAY,5211,主板工业股)主席丹斯里谢富年多年来的稳步布局,如今逐渐结果开花,潜力无限的双威建筑(SUNCON,5263,主板建筑股)与双威医疗集团,将推动双威攀上新高峰。

随着马新两国正式签署柔新经济特区(JSSEZ)协议,市场对柔佛成为我国经济增长引擎之一充满期待,特别是在建筑与产业领域,预计将成为最大的受益者。

双威建筑早在柔佛拿下价值39亿令吉的数据中心工程,为其在竞争其他工业项目,如仓库和半导体工厂建筑合约中,增添了竞争优势。

同时,今年初传出,双威医疗集团的IPO计划在加速推进,已委托汇丰银行(HSBC)和马银行(MAYBANK,1155,主板金融股)安排相关的上市计划,放眼最快在今年下半年上市。

市场人士预估,这项IPO可集资30亿至40亿令吉,将成为过去10年的国内最大IPO。

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