副刊

【创意市场】
捐献前线,防疫第一

首相于日前宣布行动管控令再度延长至本月28日。自病毒爆发以来,全球各地前线医护人员都急需医疗物资,而我国也不例外,而且大马卫生部每天报告的确诊病例,都是在告诉国内的每一个人,这是一场战役,敌人更是你看不见的“病毒”。

正所谓“一方有难,八方支援”!2019冠状病毒病疫情日益严峻,有鉴于此,本公司作为大马发展商在这个艰难时刻,不能袖手傍观,也希望可以尽一份心力,为抗击疫情提供援助,与全民齐心共抗疫情。 



一方有难,八方支援

毫无犹豫地,第一时间由中国找寻及进口医疗防护物资,捐献了两批总共1万2000套医疗防护装备总耗资120万令吉给大马各地有需要的医院,有关医疗防护装备包括:医疗隔离衣、手套、帽套及鞋套等等。除了能够解缓医院面临防护装备极度短缺的需求,同时也可以为在前线的医护人员对抗病毒,减低他们的感染率。

在这段期间,我们也联系了大马卫生部,索取了急需防护物资的医院名单,然后根据医院的需求量,来捐献与分配第一批医疗装备,而这些受惠的医院包括吉隆坡中央医院、双溪毛糯医院、沙登医院、加影医院、万津医院、巴生中央医院、安邦医院、士拉央医院、莎阿南医院、布城医院及彭亨而连突医院等。 

第二批医疗防护装备的受惠单位,就有巴生中央医院、加影医院、 安邦医院、沙登医院、士拉央医院、莎阿南医院、双溪毛糯医院、吉隆坡中央医院、布城医院、而连突医院、芙蓉医院、新山中央医院、居銮中央医院、关丹中央医院、淡马鲁医院及哥打峇鲁苏丹后再娜二世中央医院。 

蔡文怀

共抗疫情,人人有责 



尽管在行动管控令期间很多国民受影响不得外出,诸多不便,但是依然有不少人为了防范疫情扩张,站在前线上默默地坚守自己的工作岗位,这令我很感动。 

除了医护人员,警察、军警等等,平时有很多职业容易被大家忽视,如今却变得很重要,就好像外卖送货司机员、清洁打扫人员,或是菜市小贩,都是冒着生命危险,很努力地维持着生活原本的面貌,我真的很难想象,如果缺少了他们这一环,我们的生活会怎么样? 

不要出门,Stay At Home

现在正值行动管控令延长疫情防控重要时期,前线的医护人员在为我们防控病毒,我想我们也应该保护他们,而保护他们最好的方法,不要出门,就是大家合作好好“Stay At Home”!

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在商言商

2025年房市风险与挑战/蔡文怀

作者:蔡文怀(Aset kayamas发展集团执行董事兼项目总监)

随着全球经济形势的不断变化和区域市场的逐步发展,马来西亚房地产行业在2025年面临着各种复杂的风险和挑战,我们可以深入探讨,哪些因素可能影响我国房地产市场的重要问题。

全球经济的不确定性可能促使各国央行继续调整利率政策。大马也不例外,如果银行利率的上涨将直接增加购房者的贷款成本,特别是对于中低收入人群而言,这可能会成为购房的主要障碍。

高利率环境可能进一步削弱购房需求,对房地产开发商和投资者信心造成影响,尤其是在住宅市场上表现最为明显。

全球经济复苏的步伐可能在明年继续放缓,这将对大马的房地产市场造成压力。国内经济增长的不确定性可能进一步削弱消费者信心,同时也让投资者对未来市场保持观望态度。

特别是外资购房者,可能因汇率波动和政治稳定性的担忧而减少投资,这将直接影响高端物业市场的表现。

科技和电子商务的快速发展对传统商业地产领域构成了巨大挑战。零售业和办公空间的需求受到电子商务和远程工作趋势的持续冲击,这可能导致更多的商业物业闲置。

绿色建筑引领未来

开发商需要重新审视传统商业地产的定位,寻找更适应当前市场需求的新模式。

气候变化问题日益受到关注,极端天气事件如洪水等对某些地区的房地产价值构成威胁。特别是在大马水灾频发的高风险区域,购房者和投资者可能会更谨慎地选择购房地点。

同时,绿色建筑和永续发展理念的普及,将成为房地产行业未来发展的重要方向。

大型基础设施项目对房地产市场的发展具有重要推动作用,例如捷运3(MRT3)等项目的进展,将直接影响相关区域的房地产升值潜力。

尽管面临诸多挑战,大马房地产市场仍然蕴含着潜力和机遇。

通过更加灵活的政策、创新的技术手段以及合理的市场调控,房地产行业有望在困境中寻找突破。例如,绿色建筑的发展、智能家居的普及以及区块链技术的应用,或许将成为未来市场的增长点。

政府和行业参与者需要加强合作,制定全面的战略来应对这些风险与挑战。在当前复杂的市场环境下,只有通过多方协作,才能确保大马房地产市场的可持续发展,为社会创造更多价值。
 

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