副刊

天道酬勤,厚德载物

大马投资发展局在6月初发出文告,虽然中美贸易战带来全球经济的不确定及挑战,但投资者对马来西亚作为投资目的地还是充满信心,而且获得投资最高的主要服务业次领域就是房地产……“高达110亿令吉(占42.3%)”!

也有报道指出,因为马来西亚房产价格实惠,外国人也正转向马来西亚购买房屋,好比说在香港买一套房屋单位,你都可以在马来西亚以等价购买15套了……种种利好消息无不印证一个事实:马来西亚房地产市场蓬勃,更是个常青行业。 



上星期我出席公司旗下的团队活动,团队中又有90后团购宝马名车,当中也不乏已经购买人生第一间房地产的年轻人。

我这里并不是在替他们炫耀财富。如果你了解他们,他们当中好些出自小康之家,有些曾面对债务危机,为生活开销烦恼。但他们选择了改变、选择了突破、选择在对的平台、制度上努力奋斗,拼搏以后成功改善自己和家人的生活水平。

中国传统哲学点出“天道酬勤、地道酬善、商道酬信、业道酬精”,这句话说得太对了。上天并不会亏待勤奋努力,心存善念的人。 

在工作职场上,我们永远要记得诚信为先,并感恩每一位曾经扶你一把的人,并在自己的专业上求进步,帮助别人。我从来没有看过忘恩负义或是恩将仇报的人能够长久大富大贵,笑到最后。在房地产二十多年里我一直坚守学习警惕自己的就是“感恩”及“付出”这两门功课。一个人若能做好这两件事,我不相信他最后不成功。

纪顺能

行动决定结果



数字会说话,实力会说话。 你是一颗普通水晶或是天价粉红钻,没有人可以去定义你,因为你是可以选择的。

如果你面对人生低潮,你要走出来,采取实际行动寻找出路,永远不要做“语言的巨人”,最后沦为“行动的侏儒”。你可以去定义你的人生的。 

孙中山有句名言是这么说的:无论哪一件事,只要从头至尾彻底做成功,便是大事。我的大事就是在我有生之年可以和更多朋友和同事分享房地产事业,因为这个行业让我改变了我的命运。

就算回到二十年前让我再次选择,我依旧会选择房地产这个行业,因为这是一份有成就感、使命感的终身事业!不单要自己好,更要让爱你和你爱的家人朋友一起过得更好啊!

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财经新闻

【股势先机】2025年值得关注行业和股票/傅宣

展望2025年,股市将继续受全球趋势和政策环境的驱动,为投资者提供多种潜在机会。

以下几个行业和相关股票被认为值得重点关注,可能在未来一年内展现强劲增长势头。

一)手套:低迷后复苏机遇

手套股在经历疫情后的大幅下跌后,市场对其关注度有所降低。然而,这个行业已经显现出明显的复苏迹象。

●行业优势:

(1)产能与技术升级:在疫情期间,手套公司扩大了生产能力,并更新了生产设备,使得运营效率显著提高。

(2)成本优化:手套企业趁低迷期裁减冗余员工,并大力推进自动化生产,降低运营成本。

(3)资本充足:疫情期间的高利润让手套公司积累了丰厚现金储备,为未来的扩展和发展提供了充足资金。

●挑战与转机:

最大的挑战来自中国手套供应商的激烈竞争。由于中国成本较低,其产品在国际市场上更具价格优势。然而,2024年美国宣布对中国手套产品征收更高的关税,这为大马手套公司带来了竞争优势。

从2025年开始,中国手套出口美国的关税将提升至50%,2026年进一步提高至100%。这一政策改变显著提高了大马手套的市场竞争力。

●收益公司:

推荐关注贺特佳(HARTA)和高产柅品工业(KOSSAN)。2024年9月相关关税新闻发布后,这些股票的表现迅速回暖,展现了市场对未来增长的信心。

二)电动车:政策驱动成长引擎

电动车行业近年来受到全球各国政策支持,而大马政府也积极推进相关行业发展,预计2025年将是这一行业的关键增长年份。

●推动力:

(1)燃油补贴减少:大马政府计划逐步削减对高收入群体的RON95燃油补贴,这将提高传统燃油车的使用成本,促使更多人选择电动车。

(2)本地电动车普及:第二国产车宣布将在2025年推出售价低于10万令吉的电动车,这将吸引更多消费者,特别是中等收入群体。

(3)供应链发展:电动车相关企业,如电池生产商,将显著受益于行业的扩张。

●受益公司:

1.震科(GENETEC):作为领先的电动车电池制造商,预计将获得订单增长。

2.森那美(SIME)和MBM资源(MBMR):这两家公司是第二国产车的主要股东,电动车销量的增加将直接提升其盈利能力。

三)房地产:延续复苏周期

自2022年以来,房地产行业逐渐复苏,预计2025年将继续维持增长势头。

●长期趋势:

房地产行业通常具有较长的周期,2022年的复苏预计至少持续三年以上。这意味着2025年仍是投资这一行业的好时机。

●外部推动:

美中贸易战加剧,迫使一些企业将生产基地迁至东盟,包括大马。这将增加对工业用地和办公楼的需求。此外,随着电动车行业发展和外资企业涌入,住宅需求也将随之上升。

●受益公司:

绿盛世(ECOWLD)。其住宅和商业项目因良好的设计和优越的地理位置深受外籍人士欢迎。尽管股价已突破2令吉,但未来仍有上涨空间。

四)建筑:私人合约拉动增长

尽管政府预算对建筑行业支持有限,但私人领域的建筑项目数量明显增加,特别是在贸易战背景下和电动车相关基建设施建设的带动下。

●行业亮点:

(1)私人领域增长:包括数据中心、电动车充电桩、工业设施建设等在内的私人建筑项目正在快速增长。

(2)减少政府依赖:一些建筑公司通过专注于私人合约,避开了政府预算波动带来的风险。

●受益公司:

KERJAYA(KERJAYA)是一家几乎完全不依赖政府项目的建筑公司。

私人建筑需求的增长将为其带来更高的订单量和盈利能力。

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