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【管控令第75天】中央再拨550万 槟今年获2076万提升房屋

(大山脚31日讯)掌管槟州房屋事务委员会的行政议员佳日星说,该委员会在中央政府甫宣布的经济刺激配套中,再获550万令吉进行12项提升计划。因此,槟州在2020年已获中央政府宣布拨款2076万5763令吉,以进行52项房屋提升计划。

他说,中央政府是继在房屋维修计划(PPP)拨款951万令吉进行11项计划、马来西亚房屋维修基金(TPPM)分别拨款槟岛市政厅进行10项耗资242万2727令吉的计划,以及威省市政厅进行19项耗资333万3036令吉的计划后,于今年带来的好消息。

“我将指示槟州房屋委员会继续跟进监督,确保中央政府所宣布的提升计划得以落实。虽然中央政府目前的政治情况有所改变,但首相丹斯里慕尤丁宣称自己是‘全民首相’,相信他会尊重民意,并在不影响全民权益下,全面落实所宣布的提升计划。”

佳日星于周日在大山脚宏愿组屋颁发清洁合约给宏愿组屋社区协会主席沙努西前,召开记者会时这么表示。陪同出席者包括掌管性别包容事务委员会的行政议员章瑛、威省市长拿督罗扎里及槟州妇女发展机构总执行长王美玲等人。

他说,随着州政府推出“性别回应与参与性预算”政策后,首次在宏愿组屋落实,并将清洁卫生责任全权交给社区居民,让他们直接参与提升生活素质工作,是州内首个参与“性别回应与参与性预算”的人民组屋。这项清洁合约从6月1日开始,为期1年,价值21万692令吉。

他说,州政府非常关注组屋发展,从2008年至今已通过3个基金会,拨款2亿5030万令吉协助政府组屋及符合资格的私人组屋进行2万8794项提升计划。其中,宏愿组屋从2017年至今已获拨款230万令吉进行10余项提升计划,而早前拨款162万5521令吉髹漆,如今已完成95%,预料下周竣工。

另外,章瑛说,州政府在落实“性别回应与参与性预算”政策后,首次将清洁卫生合约交给组屋居民执行,在鼓励社区居民参与之余,也创造工作机会给社区居民。

罗扎里说,自威省市政厅推行“性别回应与参与性预算”政策后,从2016年已开始落实社区居民参与计划,即安邦岸人民组屋社区居民参与清洁及保安工作,长达2年合约价值14万令吉。

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破7万宗·总额逾290亿 第三季房市交易创新高

(吉隆坡13日讯)我国房屋市场今年第三季的交易量超过7万宗,创下过去10年来的最高纪录,总交易额接近290亿令吉。

与去年同期相比,房屋成交量按年增长2.9%,交易总额则增长1.3%。

整体而言,大马产业市场今年第三季表现稳健,总成交量达11万2305宗,总额为573.1亿令吉。与2023年同期相比,交易量小幅增长3.1%,总值也略增0.3%。”

产业估价及服务局(JPPH)总监阿都拉萨指出,住宅次领域仍是本地产业市场支柱,占全国产业总成交量的60%以上。

从价格来看,30万令吉及以下的房屋交易最为活跃,占住宅总成交量的53.4%(3万7689宗)。

其次是售价介于30万零1至50万令吉之间的房屋,占住宅总成交量23.8%(1万6790宗),而售价50万零1令吉以上的住宅则占22.8%(1万6041宗)。

雪成交量21%冠全马

阿都拉萨表示,受各次领域交易量的增长、建筑活动的积极推进,以及自今年首季以来,已建成未售住宅单位的持续减少。

在区域方面,雪兰莪州房屋成交量占全马总成交量21.1%(1万4902宗),总额占全国29.2%(84亿令吉),是全国之首。柔佛州紧随其后,占全马房屋总成交量17.9%(1万2616宗)和总额20.2%(58.1亿令吉)。

从类型来看,排屋需求最为旺盛,占全国住宅交易总量的近42%。

阿都拉萨指出,政府的持续支持政策,如放宽“大马第二家园计划”(MM2H)计划的申请条件,以及首次购屋印花税豁免,为市场稳定发展提供了有力支撑。

滞销房产降3%

与此同时,已竣工但未售出的住宅数量和总值也有所改善,分别下降3.0%和2.8%,至2万1968个单位,总值138.5亿令吉,较今年第二季度有所减少。

在建筑领域,住宅房产在多个阶段均呈现增长。与去年同期相比,竣工产业增长4.6%,新开产业增长27.6%,而新规划供应则大增37.1%。

不过,新住宅项目的推出在第三季度出现轻微下滑,新推出住宅单位为1万3708个,低于第二季的1万8974个。

其中,42.6%的新住宅价格介于50万零1令吉至100万令吉之间。

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