独家报道:陈富全

（槟城20日讯）槟州房地产发展商会卸任主席拿督杜进良促请槟州政府，尽速检讨州内已不合时宜的房屋发展指南，让购屋者买到真正所需的房屋。

他说，槟州需要一个全面的指南，包括槟州发展大蓝图、地方结构蓝图以及房屋发展蓝图，才能够解决目前面对的纠纷。

他说，由于缺乏以上全面的发展蓝图，导致过去发展商在购买土地后不知如何发展，使到出现商业地段建高密度的住家办公室或者服务公寓单位的购屋者与发展商的纷争。

“尤其是在轻快铁走廊的两边地段，及海岸线地段，如果有了全面的住宅房屋发展指南，获得允许提高容积率以及密度，发展商可以在减少提供停车位减少成本的情况下，降低房屋价格，让购屋者可以负担。

他是接受《南洋商报》记者访问时，针对大马世界不动产联盟（FIABCI Penang）槟城分会主席丹斯里黄继梁于本月初在线上召开的年度会员大会上表示，该分会将积极向槟州地方政府争取，以重新检讨现有的发展指南，及降低发展献金数额作出回应时，如是指出。

他说，这几年来槟州房地产发展商会都在重复向槟州政府争取，槟州政府已经在7月初回复该会的要求上批了新准绳，将多项发展商献金稍为降低，包括外国人购屋费全面降低50%、降低外国人买房门槛、槟岛分层地契房屋从100万令吉降低到80万令吉、有地房屋从300万令吉降低到180万令吉，威省方面的分层地契房屋从50万令吉降低到40万令吉，有地房屋从100万令吉降低到75万令吉；但是房屋发展指南这方面还没有动机静。

减发展献金松口气

他说，该会近几年一直向槟州政府反映，州内发展商面对高发展献金，尤其是寸土如金的槟岛地价昂贵、建筑材料价格走高、劳工成本也高，所幸近期接到槟州政府考虑到冠病疫情对州内各行业的影响稍微降低大部分发展献金，可以松一口气。

“不过只限一年，从7月3日槟州行政议会通过当天算起到2021年7月2日。”

他说，槟州政府如降低发展献金，可鼓励发展商在目前经济放缓的时刻多投资及推介发展计划，制造就业机会带动下游行业，而多提呈申请发展准证让政府有收入，以及发展商降低屋价，取得多赢政策。

盼近期接好消息

杜进良希望近期内会接到来自州政府的好消息，共同坐下来探讨重新检讨槟州房屋发展指南的问题。

他说，尽管州政府已经在降低发展献金上有实际的行动，稍微降低大部分发展献金，不过在房屋发展指南方面，在近期的会议上还没有回复。

他说，槟州政府在近年有不断检讨州内多个政策与指南，希望很快会在检讨房屋发展指南上捎来好消息。