（槟城16日讯）槟州高楼住宅业主必须在管理机构召开业主大会上，获得超过75%的同意才可将单位充作短期住宿（STA）。

掌管槟州房屋发展及地方政府委员会的行政议员佳日星表示，槟州政府已拟定并推出“槟州短期出租指南”，对高楼住宅短期出租经营者进行监督和控制，规定业主必须根据法令，在高楼住宅管理机构召开业主大会上获得超过75%的同意才可将单位充作民宿。

他今日在双溪槟榔海景公寓召开记者会时说，槟岛市政厅建筑物委员会（COB）已于今年1月4日，发出通知函给予槟岛各高楼管理机构，确保任何业主在短期出租前，获得共管机构（JMB）和管理机构（MC）的允许。

“若有业主要短期出租，必须在管理机构召开业主大会上获得75%的同意，否则将被采取执法行动。”

他强调，公寓管理单位可以根据《2013年分层管理法令》第32条文，以及第70（2）条文，来增订安全与保安措施相关的附加管理条例，以此来约束非法民宿业主。

短期住宿造成困扰

“短期住宿对居民造成了一定的困扰，包括噪音、破坏安宁和社会问题等，尤其在疫情期间，更是对卫生安全造成了威胁，因此州政府严正看待此事，并透过法律来约束。”

他说，目前全槟共有1621栋分层产业，即威省254栋及槟岛1367栋，接下来政府也会探讨与研究，如何约束其他房类，包括有地产业的短期住宿情况。

每次200元
业主违例可开罚

询及若业主依旧冥顽不灵，违例短期出租时，槟岛市政厅建筑委员会主任聂阿里夫说，管理层召开大会纳入这项附加条例后，即有权针对违例业主展开行动，包括每次违例开200令吉的罚单。

“若业主还是不缴付罚款，管理层可入禀房屋仲裁庭追讨罚款，甚至向法庭申请禁止非法民宿继续进行。”

不缴罚可入禀仲裁庭

他说，槟岛市政厅共接获271个公寓管理层的回函，当中261栋公寓管理层不同意进行短期住宿，只有10个同意，同意的公寓大多数来自峇都丁宜的管理层，而槟岛市政厅在2020年共接获了226宗关于非法民宿的投诉。

出席者包括日落洞国会议员雷尔、马来西亚房地产商公会槟城分会卸任主席拿督杜进良、全方位产业有限公司经理黄伟益及双溪槟榔海景公寓查账邱廉兴。

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