国家房产资讯中心（NAPIC）刚发布的2020年第3季数据显示，2020第3季房产总成交量已有所增长，比起2019年同期增加了6160个单位至8万9245个单位。

我们都知道去年3月因着行动管控令，市场初期不大活跃，多数发展商更专注销售现有的房屋而暂缓推出新兴项目。不管是买家还是卖家，整个市场及企业都因着冠病而做出相应调整，好比房地产行业除了透过实体销售厅也透过线上平台进行销售。

所幸那段时期，政府也和各发展商及银行积极的配合推出系列不同的振兴产业市场措施，包括原本在2019年结束的HOC计划，并在2020年6月1日起重新推出直至今年5月31日。

根据计划，在这HOC有效期间，凡向参与HOC房屋计划项目的发展商购买房屋就可获得至少10%屋价回扣，还享有免费律师费、印花税、甚至装修优惠等。另外国家银行也在去年连续四次修改隔夜政策利率（OPR）降低利率，大大刺激房地产市场。

开启另一扇窗

换个角度思考房地产投资，冠病疫情不可能长期打击市场与经济。危机往往是商机所在。而疫情期间，不少发展商甚至推出更具吸引力的销售配套, 使得房产单位比市价更低。

此外，疫情影响多个行业领域，却也为房地产投资者开启了另一扇窗。留意四周，你会发现不少业主已准备脱售产业套现，以使维持事业或作为转型经费等，这显然是买家入市的绝好时机。

今天如果你看准商机买了超值房产，两三年建好后，市场恢复原有活跃气氛，那时的你自然可以游刃有余。

大家要切记，终有一天马来西亚一定能切断感染链、压平感染线，或许市场需要一到两年时间完全回复，但在那天到来之前，你有没有做好完全准备占尽先机呢?

花若盛开蝴蝶自来

和大家说一个故事吧！有一个农村闹旱灾，无可奈何的农夫找到法师求雨。农夫问法师究竟何时才能有雨。法师递给农夫一张纸条并吩咐说：“天机不可泄漏，只有下雨那天才能打开来看！” 过了不久后，天果真下雨了。农夫连忙兴奋地打开纸条瞧瞧，只见上面只写道：“今日会有雨”。农夫感叹：“这真是神准啊！”大家都会笑话农夫，与其把希望建基于不可控的因素上，那倒不如做好可做的及应当做的。

我一直都深信“花若盛开，蝴蝶自来；人若精彩，天自安排”。有句老话是这么说的：“不是看到希望才坚持，而是坚持了就会看到希望”。疫情底下人人自危，如何突破困境寻求破茧而出，就要靠平时的积累和努力。

今天我们购买房产时，要时刻提醒自己买房的初衷和目的。这是最坏的时代，同时也是最好的时代。投资房地产，我们有必要做好研究和准备，有清晰目标和预算并知道自己可承担的风险程度，然后就要实际行动。

如果说2020年房产市场步伐稍微缓慢，那我估计今年2021年市场将稳健复苏，甚至在2022年会强劲反弹!