美富人掀买房热潮百万美元级房产最火爆

2020年12月09日

（纽约9日讯）在此次衰退中影响甚微且渴望更大生活空间的美国富人，已经掀起了一股买房热潮。

在这场疫情驱动的美国房地产热潮中，百万美元级的房产需求增速大大高于其他价位的房产。

10月份，额度超过76.6万美元（约314万令吉）的抵押贷款申请量，跃升了59%，是抵押贷款银行协会（MBA）统计的所有贷款级别中增幅最大的一个。

相比之下，额度15万（约61.5万令吉）至30万美元（约123万令吉）的抵押贷款申请量仅增长13%。

投资者担心这种情况可能不会持久。高档住宅建筑商Toll Brothers公司的股价周二创一个月最大跌幅，此前该公司8-10月份的房屋订单飙升68%，远远超过预期。

有钱的买家一直抢购城郊的大房子，让自己在社交疏离时代住得更加舒适。

Toll等建筑商从中受益匪浅。该公司销售带有后院的物业，并有充足空间用于居家办公和Zoom教室。

“我们正在经历我在Toll Brothers工作30年来所见过的最强劲的住房市场，”总执行长道格拉斯艾尔利周一在该公司的财报中表示。

他将强劲的季度业绩归因于较低的借贷成本、新房和二手房的供应不足以及“对房屋作为庇护所的重新认识。”

他说：“居家办公现象也使更多买家能够住在他们想要的地方。”

投资者仍然小心翼翼，担心抵押贷款利率会攀升并扼杀繁荣。

尽管Toll的订单增长强劲，但有迹象表明，在当季后期，需求已放缓。该公司先前公布的业绩快报显示，前半财季的订单同比猛增110%。

财经新闻

破7万宗·总额逾290亿第三季房市交易创新高

2024年12月14日

（吉隆坡13日讯）我国房屋市场今年第三季的交易量超过7万宗，创下过去10年来的最高纪录，总交易额接近290亿令吉。

与去年同期相比，房屋成交量按年增长2.9%，交易总额则增长1.3%。

整体而言，大马产业市场今年第三季表现稳健，总成交量达11万2305宗，总额为573.1亿令吉。与2023年同期相比，交易量小幅增长3.1%，总值也略增0.3%。”

产业估价及服务局（JPPH）总监阿都拉萨指出，住宅次领域仍是本地产业市场支柱，占全国产业总成交量的60%以上。

从价格来看，30万令吉及以下的房屋交易最为活跃，占住宅总成交量的53.4%（3万7689宗）。

其次是售价介于30万零1至50万令吉之间的房屋，占住宅总成交量23.8%（1万6790宗），而售价50万零1令吉以上的住宅则占22.8%（1万6041宗）。

雪成交量21%冠全马

阿都拉萨表示，受各次领域交易量的增长、建筑活动的积极推进，以及自今年首季以来，已建成未售住宅单位的持续减少。

在区域方面，雪兰莪州房屋成交量占全马总成交量21.1%（1万4902宗），总额占全国29.2%（84亿令吉），是全国之首。柔佛州紧随其后，占全马房屋总成交量17.9%（1万2616宗）和总额20.2%（58.1亿令吉）。

从类型来看，排屋需求最为旺盛，占全国住宅交易总量的近42%。

阿都拉萨指出，政府的持续支持政策，如放宽“大马第二家园计划”（MM2H）计划的申请条件，以及首次购屋印花税豁免，为市场稳定发展提供了有力支撑。

滞销房产降3%

与此同时，已竣工但未售出的住宅数量和总值也有所改善，分别下降3.0%和2.8%，至2万1968个单位，总值138.5亿令吉，较今年第二季度有所减少。

在建筑领域，住宅房产在多个阶段均呈现增长。与去年同期相比，竣工产业增长4.6%，新开产业增长27.6%，而新规划供应则大增37.1%。

不过，新住宅项目的推出在第三季度出现轻微下滑，新推出住宅单位为1万3708个，低于第二季的1万8974个。

其中，42.6%的新住宅价格介于50万零1令吉至100万令吉之间。

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