（香港4日讯）香港首富李嘉诚旗下的长实集团3日在香港油塘“亲海駅II”项目公布首张价单，共132户，每平方英尺（呎）价格为港币1.5万元（约8700令吉），均价回到7年前，折算后入场费为港币290万元（约169万令吉）。

长实执行董事赵国雄形容，亲海駅II首批单位为“便宜到爆”。

该项目价格被外界视为香港楼市“深水炸弹”。

综合港媒报道，赵国雄表示，香港市民关注房屋问题，房屋政策是政府施政的重中之重，故发展商帮助市民上车，直言“不要赚尽、不用赚多”。

长实集团主席李泽钜稍晚在集团中期业绩会上表示，如果市民想置业自住，又有负担能力，现在的入市时机比三年前好。

他说，与三年前相比，现在利率下跌可能性较高，走势较为明确。地价也已跌至接近政府的成本价，与前几年比，地价再跌的可能性较低。他举长实集团开发的亲海駅II项目为例，该项目订价相当于7年前的楼价，所以被形容为“炸弹”般震憾。

“我们一向奉行以市价或低于市价去卖楼以促进销售。市况较明朗时，我们积极买地，去年完成数宗交易。我们认为应该在逆周期买地或置业，现在的时机比三年前稳阵。”李泽钜说。

对于地产行业，李泽钜指出，房地产业是香港经济的重要组成部分，行业兴衰当然对经济有重大影响，并且有共存共荣的关连关系。

政府制定政策时，可能要平衡许多因素。对政府而言，地产行业及经济只是他们考虑大局的一部分。

“我完全不担心香港的财政状况，根据《基本法》已就审慎理财原则提供指引，指出香港特别行政区的财政预算与本地生产总值的增长率相适应。”

长实集团3日发布中期业绩报告显示，股东利润年减20.14%，长实集团方面表示，地产行业继续受具挑战之市场环境影响，集团在今年年上半年度业绩整体符合预期。

至于股东净利下滑，长实集团说明，主要由于飞机租赁业务于去年终止，以及物业发展进度因审慎土地储备策略而出现空窗期所致。