（香港27日讯）在大流行病过后的世界里，办公楼可能永远无法再企及过去的高度了，但新加坡和香港办公楼产托的前景依然乐观。

这两个城市相对而言住宅小、通勤时间短，再加上新科技公司租户，都利好专注于这些市场的房地产信托公司。

它们侧重本地的产托今年的表现强于澳洲和日本的同行，并且因市场轮动到了对经济敏感的股票而继续上涨。

彭博汇编的数据显示，香港的冠君产业信托——租户包括花旗集团、新加坡的吉宝房地产信托和丰树商业信托，击败了澳大利亚和日本的等权重信托篮子。

诚然，没人指望新加坡和香港的写字楼在大流行病中毫发无损。像花旗集团和瑞穗金融集团公司在新加坡、麦格理在香港，许多公司因为需求动荡，而且面临着将有一些工作远程进行的未来而在放弃办公室空间。

根据高力国际的数据，新加坡第三季的空置率已经从一年前3.3%升至4.9%，而香港9月份甲级办公楼的空置率从去年同期的6.1%升至9%。

但是当地的疫情相对得到了控制。另外，这两地的住房也小，令永久性在家办公的未来无望，而不像在伦敦或者纽约，这两地没有上班族可以退居的大块郊区。