（北京19日讯）中国楼市正在升温，70座大中城市楼价的涨幅创20个月高位。中国国家统计局18日公布的数据显示，在2月70座大中城市楼价按年及按月升幅扩大，其中按年升幅创20个月高位。

据悉，按月上升的城市有47座，比1月增加9座；价格下跌的有15座，比1月减少9座；8座城市楼价与1月持平。

按月比，深圳涨幅最大为3.6%，跌幅最大为四川泸州，下跌0.7%。按年比，楼价下降的城市有37座，上涨的城市有32座，比1月增加7座，持平的城市有1座。

蔓延至二三线城市

一线城市中，深圳楼价涨幅最高，按年升57.8%，已连续两月涨超50%；北京、上海及广州的楼价，则分别按年升14.2%、25.1%及11.9%。

楼价疯涨蔓延至二三线城市。南京及合肥等二线城市楼价升幅亦显著，按月涨幅分别达2.7%及2.3%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，2月一、二、三线城市新建商品住宅价格按月平均都上涨，涨幅分别比1月扩大0.5%、0.1%和0.1%。

中国楼市价格因“去库存”政策而飚升，总理李克强在今年《政府工作报告》中，首提“因城施策”来调控楼市，

中央官员在全国“两会”期间，均表态要为楼市降温，包括一线及过热城市将收紧调控，三四线城市延续去库存政策。

二手房交易税涨50%

上海市发改委月初亦召集地产商、中介和研究机构就当前“房价上涨过快”问题举办座谈。深圳15日推出新的调控措施：二手房交易税将上调50%。分析认为，限购收紧是一线城市的下一步楼市调控方向。

一名瑞穗证券亚洲驻香港分析师表示，投资者不应将一线城市的“销售火爆局面”跟总体形势混为一谈。

“大多数城市的房价只是维持稳定，有些城市甚至在下跌，有利于房地产发展的全国性政策应会维持不变。”

江西鼓吹农民进城买楼

江西日前鼓吹农民进城买楼，宣称“农民进城买楼是升值”。

《南昌日报》报道，江西召开全省房管局长座谈会，全面部署房地产“去库存”工作。

会议提出，目前，江西面临着库存压力加大，风险逐步积累；市场分化明显，发展不平衡；市场需求增加，发展空间大等特点。

会议提出鼓励农民工、农民进城买楼，同时加大棚改货币化安置，不再兴建政府安置房，“全力打好去库存的硬仗”。

应先创造更多就业机会

会议还要求各地广泛宣传“去库存”政策，形成共识，宣传“农民在城市买楼是升值，在农村建房是贬值”的理念。

江西这一建议引发争议，中国媒体人陈朝华在微博就调侃，当局“又在打农民的主意”。央广网则指出，政府鼓励农民买房“要有多些真诚、少些忽悠”。

“吸引农民进城，应先发展市场经济、吸引产业和人口聚集，创造更多就业机会，再号召农民进城买房，才是真正让农民得实惠。”

北京廉价房加价1倍业主抗议遭警镇压

北京东城区资助房屋“经适房”（又称廉价房）订价飘忽，楼房完工发售前的售价，比接受申请时公布的增加一倍，令4000户中签的低收入家庭无法负担，逾千名业主前天到区政府抗议。

警察到场镇压拘捕5名示威者，并导致数人受伤。这些业主最快于年底入伙。

业主邓小姐说，前天有过千名业主到区政府外聚集抗议，不久即有数百名警察到场驱赶，业主们不肯离开，双方随即发生冲突。她说：“武警（把人）按在地上了，然后就五六个人打一个人，并拖到警车上。（业主）就基本上都是皮外伤。”

当年政府公布“经适房”是每平方米4500元人民币，但是政府最近却将售价提高一倍，加价至近9000元（约5580令吉），居民根本负担不起，而部份拆迁户等了8年仍未能入伙，要另租房子居住。