（吉隆坡19日讯）大马政府在2025年财政预算案中重申推动基础设施与永续发展政策的承诺，加上令吉企稳，预计将增强投资者对大马房地产市场的信心。

莱坊（Knight Frank）发文告指出，预算案倡导以人为本的基础设施和永续发展措施，符合全球房地产趋势，尤其是在绿色建筑和交通导向型开发方面的实践。

文告说，预算案提及为售价75万令吉或以下的首次购房者提供税收减免，将有助于刺激住宅市场需求，提振市场增长。

“引入灵活工作安排的税收优惠预计也将重塑商业房地产的需求，一些公司可能会倾向于寻找适合混合工作模式的办公空间，为创新办公设计和空间使用创造新市场机会。”

文告提到，沙巴和砂拉越获得大量预算拨款以推动基础设施项目，提升连通性并刺激物流、工业园区和城市地区的增长。

“斗湖和美里机场扩建将促进旅游和商业活动，增加对酒店和零售物业的需求。砂拉越癌症中心则强调对医疗基础设施的投资，为医疗相关房地产开辟了机会。”

文告指投资吉隆坡机构（InvestKL）与大马投资发展局（MIDA）的合并将提供吸引外资的简化方案。随着大马竞争力提升，该合并料将激励商业和工业房地产的兴趣，特别是吸引寻求高质量战略位置的跨国公司。

“政府提供税务优惠吸引电子电气及人工智能等高价值行业的投资，也将为工业房地产创造机会，特别是在开发智能物流和技术驱动的工业园区方面。随着大马持续发展数字和高科技行业，预计对物流中心和制造设施的兴趣将增加。”

文告总结，上述因素将成为房地产市场增长的催化剂，促进住宅和商业需求，提升房地产的长期价值，而市场的真正影响最终将取决于政策的实施。