（香港14日讯）香港特区政府昨天就实施“空置税”的相关修订条例草案刊宪，建议向空置一手楼单位征收额外一倍的差饷（地税）。但当地地产建设商会认为，此时推出空置税，势必加剧楼市调整的幅度，要求当局暂缓空置税的立法工作。

根据条例内容，获发占用许可证达12个月或以上的一手私人住宅单位的发展商，日后须每年向港府申报单位的状况。若单位仍未售出，并在过去12个月内，有超过6个月未被租出，便须缴交额外差饷。额外差饷由差饷物业估价署按年征收，金额为有关单位应课差饷租值的两倍。

为避免有人通过关连人士之间的交易，规避缴交额外差饷，港府建议在《条例草案》中订明，若初持者在去年6月29日，即公布拟议的额外差饷当日或之后，把指明单位转让予关连人士，则该关连人士会成为该指明单位的初持者，并因此负有法律责任，须提交申报书和缴交额外差饷。

如果发展商没有在限期内申报，可被判罚款2万5000港元（下同，约1万3280令吉）。如果发展商申报时，明知而作出虚假陈述，最高可被判罚款10万港元及监禁1年。若罪行是在发展商高级人员同意或纵容下干犯，有关人员也属犯罪。

港府计划在下月立法会复会后的首个大会，首读相关修订条例草案，并在条例通过及刊宪当日起计3个月后正式实施。

空置税火上加油

香港地产中介公司利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出，港府去年提出征收空置税的意向后，各大发展商已加快推售楼盘。资料显示，今年首9个月，一手私楼买卖登记达1.56万宗，超越去年同期，全年有可能挑战2万宗。

他预计，未来发展商将进一步加快推出新盘，而新盘首批单位售价预料会较二手市场低5%至10%。

香港地产建设商会发表声明，呼吁港府三思，要求暂缓空置税的立法工作，让社会得以喘息，让香港有机会重新出发。

商会认为，当局于此时刻推出空置税无疑是火上加油，势必加剧调整之幅度，若调整过急而导致银行要求按揭客户提早还款，对社会经济所产生的骨牌效应绝对不容忽视，严重更会伤及金融系统的稳定性。