分层房产的住户，都应该认识由房屋及地方政府成立的分层管理仲裁庭。

这个仲裁庭将以最低成本及费用，来解决分层管理的问题和纠纷，而且无需律师代表处理。

如果你是一名分层房产业主，且正面临不知如何解决的棘手问题，分层管理仲裁庭绝对是你能够申诉的地方。

分层管理仲裁庭的成员都是由有关部长委派，而且必须是司法及法律服务的成员。

组织架构包括一名主席、一名副主席，以及不少于20名的其他成员。

诉求款项少于25万元

起诉人提出诉讼的案件，必须有关分层管理，而且诉求款项少于25万令吉。

一般上，仲裁庭接受审理的案件，包括管理层向住户追讨拖欠的管理费、储备金或其他欠款。

除了这些有关拖欠款项的诉讼，仲裁庭也审理有关管理上的诉讼。

因此，如果公用设施一直处于维修状况，或管理层无视设施损坏且没有及时维修，导致业主感到不满，业主就可向仲裁庭提出诉讼。

至于业主与发展商的纠纷，例如发展商久久未展开单位缺陷的维修工程，引起业主不便等问题，仲裁庭也一样受理。

同时，若业主对常年大会的议程和议案有所不满，但在大会提出后没有受理，该业主有权向仲裁庭申诉，以废止大会议程或议案。

受理业主纠纷

此外，仲裁庭也有权解决业主之间的常见纠纷，如单位漏水的维修责任方，或对方不愿承担维修责任而引起的纠纷等。

一般上，业主想对单位进行维修，都必须寻求管理层批准；若管理层毫无理由地拒绝该装修计划，或无法解释拒绝的理由，业主也可向仲裁庭申诉。

雪槟柔登设仲裁庭

总的来说，只要关于分层管理课题，不管是发展商、单位买家、地主、管理层、管理代理人，或任何分层管理仲裁庭认为有权益相关的人士，都能向分层仲裁庭提出诉求。

目前，我国拥有4个分层管理仲裁庭，分布于雪兰莪、槟城、柔佛及登嘉楼。

这些仲裁庭的成立，可帮助分层房产业主享受更良好与无忧的生活。