近年来，槟城威省的发展有急追槟岛之势，尤其是占尽地理优势的威中县，由于临近高速大道，交通极为便利。

再加上大山脚及北海两区的工商业蓬勃，从诗布朗再也双威商业中心、北赖工业区、武吉丁雅轻工业园及工业区、柔府工业区、武吉敏惹工业区及峇东丁宜工业区，形成了威省一大工商业走廊。 

另外，《南洋商报》探悉，南北大道柔府休息站在不久后，也将迎来5家拥有“免下车服务”（Drive Through）的快餐店、一座轻工业园及数项房屋综合发展计划。 

威中的下一波发展，就此掀开序幕。 

在槟岛及北海一带发展几近饱和后，更吸引了许多发展商进驻威中，先后打造了柔府汽车城（Auto City）及武吉丁雅Icon City两大集美食、娱乐、时尚潮流及购物于一体的一站式中心，成为城中各年龄阶层人士的休闲聚会热门焦点。 

在大环境趋势的推动下，吉中柔府及武吉丁雅一带沉寂许久的房地产业瞬间苏醒，继而带动周边的经济活动，槟威两岸之间存在多年的距离感，似乎也就此拉近不少。 

威省城乡规划师吴俊益接受《南洋商报》访问时说，威省三县中，威中的确是占尽地理优势，交通便利更是额外的红利。 

“这是得天独厚的一个地方，想去政府机构办事、购物或休闲，车程都在短短10至15分钟内。” 

这样的一个优势，当然很快就被嗅觉敏锐的发展商察觉，各大发展商也纷纷开始设计出最具特色的发展计划。

他也证实，南北大道柔府休息站即将迎来5家拥有“免下车服务”的快餐店、一座轻工业园及数项房屋发展计划，另外也会有一家酒店进驻的消息。 

“现在经过柔府收费站，都可以看到建筑工程正在如火如荼地进行中，相信明年开始就可陆陆续续竣工。” 

槟岛北海已近饱和

而5家快餐店进驻，再加上周边的轻工业园、房屋计划，就形成了一个供给和需求关系。 

吴俊益指出，就业机会、住宅区和休闲娱乐这三大要素，已囊括了人们生活的基本需求。 

对于州内的发展导向落在威中，他认为这是无可厚非的事情，这一切皆因槟岛发展过于密集，而北海发展则已接近饱和，威中自然就成了发展重点区。 

5快餐店将入驻柔府休息站 

根据记者走访柔府休息站观察，可看到建筑工程正如火如荼进行中，但询及有哪5家快餐店进驻，吴俊益回应，洽谈尚未进入最后阶段，相信在一切准备就绪后，有关单位就会对外宣布。 

另外，该处告示牌显示，除了5家拥有“免下车服务”的快餐店外，发展计划包括了一栋拥有391个单位的25层楼服务型公寓、一栋拥有48个客房的6层楼酒店和地下室停车场、一栋拥有26个单位的双层办公楼及一家设有便利店的加油站。 

这项工程于去年5月29日获得准证，承包商随后就展开工程。 

柔府发展计划如火如荼

另一方面，在距离柔府休息站附近的综合发展计划不远处的彭加兰路，有一项高档围篱式住宅区接近完工，但还未正式公开发售。 

位于武吉丁雅毗邻的柔府汽车城附近，鹏程集团也推出了柔府中环综合发展计划，目前正在进行中的工程包括了39层楼高共175个单位的商务单位，以及35层楼高共288间客房的酒店。

鹏程集团今年在柔府汽车城附近，也推出柔府中环综合发展计划。

这计划分别有39层楼高共175个单位的商务单位及35层楼高共288间客房的酒店，另外也有146个单位的31层楼公寓。 

吕子铭：槟房市突破靠大型计划

针对目前的房地产价格，PA国际物业顾问（槟城）有限公司执行董事吕子铭大胆预测，若少了如交通大蓝图般的大型发展计划，未来州内经济、房地产市场等都不会再有突破进展。 

他说，因消费税、房产业政策、马币持续疲软等原因，2014年至今，槟州处于房地产价格调整期，房地产市场走势因此放缓了许多。 

“当然也不至于形成产业泡沫那么糟糕，所谓的走势放缓，是房价涨幅不如从前乐观而已。

他指出，若依经济宏观角度来看，单轨火车和轻快铁计划不仅能进一步连接槟岛和威省，纾缓州内长久以来的交通拥挤问题，更能刺激州内产业发展。 

公共交通普及刺激发展

“最主要的是，单轨火车和轻快铁站点附近的房地产，势必借着交通便利的优势而升值。”

除此之外，吕子铭也提及，每日需要通勤的上班族和学生，若居住于站点附近，就能节省更多花在路程上的时间。

他解释，一旦民众开始普遍使用公共交通，州内各个主要大道就不会像现在那么繁忙，间接让来往工业区的重型车辆，不再受困于车龙中，能准时上货卸货，在提高效率之余，更符合经济效益。 

沈志强：如同润滑剂政府应均衡地方发展

大山脚区国会议员沈志强是土生土长的大山脚人，成长过程中，除了大学时期那几年，其他时间都在这个纯朴的地方度过。

在谈及大山脚近20年来的变化，心中自然别有一番感受：“一个地区的发展，不多不少都会为当地居民带来影响与利弊，政府所扮演的角色就好比润滑剂，需时时刻刻留意社会架构之间的权衡关系。”

发展有利有弊

他指出，武吉丁雅的地区发展，为大山脚起了正面影响，工作和娱乐都在周边地区，自然而然刺激地方上的经济活动，同时创造更多就业机会。 

“小时候，大山脚就仅有一座大型购物中心，有些东西可能也买不到，而必须到槟岛去购买，而且几乎所有休闲娱乐都聚集在槟岛。” 

他坦言，地方发展不多不少都会产生某些副作用，譬如说房地产涨价、交通阻塞等问题。 

“然而，房地产涨价也隐藏着房地产抢手、有潜藏商机的意思。” 

沈志强说，因此，州政府就必须确保地方上的均衡发展，让社会上竞争力较低的弱势群体享有被公平对待的机会。 

高档料理餐厅林立威省Icon City休闲新据点

继柔府汽车城（Auto City）在威省取得成功后，2年前才投入营运的Icon City，以时下备受年轻人欢迎的日韩餐厅、中西餐馆等为卖点，获得了不俗反应。 

标志集团（Iconic Group）总经理温德保表示，Icon City能取得成功，要归功于集团老板当年慧眼相中武吉丁雅这个地方，打造威省另一个休闲娱乐焦点区。 

与柔府汽车城相辅相成

他说，Icon City共有71个单位，大部分餐厅走的是高档路线，也有国内受欢迎的美食餐馆，再配合时下热门的日韩料理餐厅，于是迅速崛起成为威省的新“蒲”点。 

询及Icon City与柔府汽车城仅距离数公里，会否造成恶性竞争，温德保指出，两者之间走的路线不同，绝对是处于相辅相成的状态。 

“若真要称之为竞争，这是属于良性的竞争。” 

另外，温德保也透露，为了有效解决该处在尖峰时刻缺乏停车位的问题，该公司已经规划了146个停车位，并已向威省市议会提出申请。 

“再说，随着标志酒店投入营业，公众也多了一个选择，可把车停在酒店停车场。” 

标志酒店商务为主享受下午茶好去处

新张不久的标志酒店，也是标志集团在武吉丁雅新推出的计划，温德保指出，在威中的发展计划告一段落。 

他表示，尚在进行中的房屋计划都在威南。 

标志酒店位于武吉丁雅，以商务为主，除了室外游泳池外，还有桑拿、健身中心、餐厅等设施设备。 

值得一提的是，该酒店每隔一段时间也会推出新下午茶餐点，让想谈生意的人可在一个舒适的环境里商谈。 

此外，三五好友也可到此聚会，享受下午茶的美好时刻。 

陈宗兴：发展商已规划申请Icon City增146新车位

针对Icon City附近一带的停车位问题，威省市议员陈宗兴受访时指出，由于Icon City为目前威省最旺的休闲聚餐好去处，所以常出现车位不足的情况。

他说，发展商在Icon City旁的罗弄朗萨（Lorong Langsat）规划了146个停车位，再向威省市议会提出申请。 

“停车位虽由是由发展商规划，不过却在威省市议会管辖之下。” 

他指出，目前，该处的停车位尚未完全通过威省市议会的所有程序，在这段过渡时期里，公众可在该处“免费”停车。 

“一旦完成所有程序后，执法单位就会在该处置放告示牌，提醒公众使用停车固本。”

陈宗兴也提醒公众，倘若在Icon City一带遇到有人收取停车费，马上向威省市议会投报，以便执法单位能采取行动，遏制违法收费。