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小食中心改建SoHo
Grand Subang Jaya成投资焦点

2018年02月11日
Asia Café将改造成SoHo发展项目。

过往在梳邦再也SS15区、年轻人聚会佳地的“Asia Café”，去年宣布拆卸重建，这项消息令许多人感到不舍。

看中位于策略位置和周遭环境的商机，Mediaraya将其重新发展成小型家庭办公室（SoHo），势必能够吸引投资者的焦点。



梳邦再也SS15区，聚集美食、娱乐、学校、公共交通等于一区，无论是什么时段，人潮依然繁多。

在这繁华的街区，可能在某个角落就隐藏了我们所不知道的“宝藏”，这家名唤“Asia Café”的小食中心，成立至今已有超过14年的历史，是一家相当出名的餐厅和娱乐场所。

Asia Café占地2.05亩，建筑面积为6万平方尺，涵盖超过100个小吃摊、网吧和桌球中心，深受该区居民和学生的喜爱。

尽管建筑表面已不似当年光鲜，且顾客人数一直往下滑，但依然能够在顽强的环境中持续业务营运，这主要归功于地理位置极佳。

然而，很可惜的是，Asia Café在去年宣布关闭，并在上个月动工拆除，这项消息震惊了许多当地人。



地主和精品发展商Mediaraya私人有限公司指出，该公司正计划重新发展成小型家庭办公室（SoHo），并取名为Grand Subang Jaya。

营运总监朱马克（译音）早前接受《The Edge》访问时指出，该发展是专门为邻近大学的年轻人和学生设计，该公司希望成为第一个在该区向投资者推介SoHo发展项目的发展商。

“我们有信心，这个概念将可以吸引我们的目标市场，这是SS15区所需要的。”

Asia Café适合所有年龄层聚会或消费的地方，有多达100个小吃摊。

打造便利生活空间

创办人拿督谢轩立（译音）也说，Asia Café已有了一定的名气的价值，但重建是最好的决定。

“有一段时间，我们打算改造它，但考虑到趋势和天气变化无常，我们认为最好进行重建，且在新发展内设有空调设备。”

“经过一段时间观察后，我们看见为该区学生提供住宿的需要。”

他点出，目前该区学生主要是在附近的店屋、住屋和公寓租赁房子。

“因此，我们想要为他们提供多方面选择。发展SoHo项目有利于该区，为学生提供方便和安全的生活空间。”

设施应有尽有

Grand Subang Jaya内部设施包括篮球场、游泳池、多功能厅、迷你室内足球场、健身房和小型餐饮区可以让学生释放压力。

毗邻英迪国际大学学院、梳邦学院、Monash大学、双威大学、世纪学院和Metropolitan学院。

同时，连接多条大道，如联邦大道、白蒲大道、新班底谷大道和莎阿南大道。

附近购物中心，也有双威购物中心、梳邦百利广场、AEON Big Hypermart、王朝购物廊及Summit Shopping Centre。

朱马克还说，这个发展将受到欢迎，它提供学生一个读书、活动和社交环境。

交通便利，附近有公共巴士服务。

价格可负担

Grand Subang Jaya，属于永久地契，发展总值料2亿7700万令吉，预计今年中推出。

整个项目涵盖2栋楼，各楼高21层和14层，共483个单位，所有单位建筑面积均为563平方尺，目前已开放报名。

售价介于47万8000至52万5000令吉，或相等于每平方尺850至935令吉。

谢轩立说，这些房屋价格属于可负担，目标市场为投资者。

“年轻投资者将被吸引，因为价格在他们的接受范围内。而且项目的品质和策略位置，我们相信这是一个安全可行的投资。”

该公司有信心投资者可以从中取得稳定回酬。

设770停车位

考虑到SS15区繁忙的车段和稀少停车位，该发展项目将设立770个停车位，以缓解交通问题。

住宅安全方面，将设有CCTV，且有保安人员巡视。

升降机也必须通过特定卡片才可搭乘，以确保住户安全。

同时，还有公共巴士服务。

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立邦涂料为建筑带来优质高效产品 全方位涂料和建筑施工解决方案

2024年11月29日

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Total Coating & Construction Solutions全方位涂料及建筑施工解决方案是一套涵盖建筑施工全过程的综合解决方案。

【创新全方位涂料和建筑施工解决方案  建筑守护者】

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全方位涂料和建筑施工解决方案 ,包含了六个重要的解决方案, 提供了一系列相互兼容的系统。

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全方位涂料和建筑施工解决方案有效地解决各种最常见的建筑痛点。

全方位涂料和建筑施工解决方案有效地解决各种最常见的建筑痛点，比如瓷砖脱落、涂层剥落、粉化、裂纹、空鼓、发霉、腐蚀、泛碱、漏水等等

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