（关丹18日讯）店屋楼上木板间隔房间虽然居住环境欠理想，但鉴于月租低至100令吉，能为低收入群及外劳提供栖身之所，市场需求殷切。这也让低出租率的楼上店屋找到更好的“出路”；虽然回酬并不很高，但总好过空置。

关丹房间租金不便宜，一般贫穷人士连普通一间房间都租不起，因此，用板间隔成的房间，租金低廉，每个才100令吉，深受有关收入群的欢迎。

当实在没有能力租借一般普通房间，空空如也的木板间隔房间也是底层人士的“安乐窝”。

据了解，有些房间甚至住上几个人，他们合租一个月租100令吉的单位，每个人只需缴付数十令吉而已。

关丹房地产公司捷峰房地产总裁许国智透露，高中等收入人士有房租市场，那么低收入层人士的市场呢？他说，一些房东将店屋改装成木板间隔的房间，里面几乎什么设备都没有。

“这种房间房租低廉，租户只能用公共厕所，没有厨房或客厅。”

仅提供一台风扇

他说，屋主可能至多提供一台风扇供租客使用。

他说，关丹一些地区的店屋不容易找到租户，尤其楼上的店屋，出租率不高，因此，与其空置，不如改作房间出租，至少可以减轻缴付银行贷款的重担。

据了解，例如敦伊斯迈路及大巴刹等地带的店屋，不如何阿亦布爹地区的店屋容易租出，所以一般店屋都以这种间隔房的形式招租。

相比起来，阿亦布爹三层店屋都能够出租，但敦伊斯迈路及大巴刹地带的店屋，一般都是底层和二层租得出，第三层就无人问津。

他指出，租客多属于低收入群众，实在是没有能力支付普通房间的租金才租这类房间。

“而这类廉价房间，屋主与租客之间多数没有签约租借合同。”

许国智：胥视地区环境定价 

关丹市房租价高

许国智表示，其实房租依照市场而定，中等阶级有中等价位的房间出租，中上阶层人士也有颇昂贵的房间出租，而低下收入者则大部分租借这类房间。

“关丹市区的房间租金高昂，其中包括阿亦布爹、英迪拉马哥达租金，从每月300令吉起跳，最高甚至可去到1000令吉。”

他指出，也有一些300令吉租金的房间，连家具、冷气和厕所都没有。

无论如何，房间租金胥视地区环境而定，以上所指的房间租金只是一个平均数。

“至于普通中等价位的房间则是每月500令吉，房间内里面有基本家私，有冷气设备，有附属厕所。”

他说，最近也盛行每月高达1000令吉的房间，通常是民宿，房间有装修过，里面的设备齐全，有冷气设备、有厕所、甚至有电视机及冰箱等电器设备。

没厨房客厅租户走廊晒衣

记者亲自到大巴刹一带，第二层及第三层楼月租100令吉的店屋房间探一探，发现店屋小门外挂着小招牌“房间出租”，并注明联络人及电话号码。

不过，楼梯一片漆黑，没有照明灯设施。

进入一看，果然每间房间都是采用木板间隔，连门都是木板，不但没有厨房和客厅，连晒衣服的地方都没有，租户就只好就将衣服晒在走廊间的窗口。

房间里面都铺上一层床褥，加上廉价衣橱，住客就这样居住。

从记者眼中看来，这样的环境实在不太适合居住，但穷人要去哪里住？这也是穷人的悲哀和无奈。

根据记者了解，选择租借这类房间的人士都属于低收入人士，当中也包括非法外劳，其中龙蛇混杂，非常复杂。