【南洋百年品牌奖】——辉煌企业

领域:房产

公司：永固发展有限公司

（SCUDAI DEVELOPMENT SDN. BHD.）

掌舵人：彭依琳（执行董事）

创设年份：1989年

发展理念：优质与温馨

产品及服务项目：房产

总行地址：Suite 18-07, Level 18, Johor Bahru City Square, Jalan Wong Ah Fook, 80000 JB, Johor.

电话：07-222 9090，07-353 9911(Austin Regency)，019-798 9599(Indah Heights 2)，012-261 1878(Bayu Damansara),07-353 3076(Tanjung Puteri Resort)

电邮：[email protected]

网站：www.scudai.com.my 

脸书：Scudai Development Sdn Bhd

根基扎实必能经得起考验，即使面对疫情来袭，亦能化危机为转机。

1989年成立的永固发展有限公司（Scudai Development Sdn. Bhd.），在柔南区已经盘根30多年，凭借丰富的发展经验，深谙市场的需求变化，能适时调整策略，为企业带来新契机。

这10多年来，该公司亦受惠于马来西亚依斯干达特区的效应带动，旗下的数个发展项目皆获得市场的热烈反应。

而在产业市场逐步放缓，加上这三年疫情的冲击，掌握市场脉络的永固发展果敢地采取“改弦易辙”的行动，推出更多可负担价格的房屋，此举无疑正中时下市场的殷切需求，受到普罗大众的欢迎。

仍面对工人荒

举例该公司在巴西古当区推展的Tanjung Puteri Resort来说，40万令吉售价的双层排屋，价格极具吸引力，致使此前推展的数期单位皆获得热烈的回响，短时间内就售罄，该公司再接再厉，将陆续推出第4期C区和D区单位。

永固发展有限公司执行董事吴沺勳认为，尽管受到疫情的冲击，然而房产依然是人们一生中所追求的不可或缺产品，且房产始终是最有利的抗通胀资产，应趁早购置。

他说，目前仍面对缺乏工人的棘手问题，希望政府能尽速推出万全的政策加以解决。

“工人短缺、近年来马币贬值、土地与建材等成本也不断上涨，预计未来的房价是有起无跌，因此，购屋是不能等待的，必须即时把握机会。”

除了Tanjung Puteri Resort，吴沺勳表示，公司亦在新山西北区发展的碧华园2（Indah Heights@Taman Skudai Indah 2）推出三层豪华半独立式洋房及三层豪华独立式洋房。

提供“先租后买”

他亦表示，为了减轻民众的购屋负担，帮助他们实现拥屋的梦想，该公司亦提供“先租后买”的购屋配套供选择（仅限指定单位），既有意拥屋者可先以租贷的方式入住，每月缴付房租，待特定时限届满租金可转化成头期款项，再将屋子买下来。

“这样的配套，可以减轻购屋者的负担，他们不用一次性拿出一大笔钱来付头期，另一方面，也有更多时间来了解居家环境，等于是长时期的‘实地观察’，喜欢就可买下。”

除了推售可负担价格的房屋，永固发展亦还有为数不多的现有优质房屋，并提供诱人的优惠配套，欢迎民众来选购，例如碧华园的三层豪华半独立式洋房（附设电梯）。

健康清新自然三大元素融合提升家居环境品质

一向秉持“优质与温馨”的发展理念，永固发展将“健康”、“清新”与“自然”这三大元素，淋漓地融入其所发展的房产项目中，提升了家居环境的品质。

更难得的是，在保有优良品质的同时，永固发展的价格属同档次中较廉宜者，让居者以合宜的价位水平，享有优质家园的环境。

亦即是说，尽管这几年面对成本的不断增涨，永固发展仍极力维持原有价位，又同时保有房屋与环境的品质，包括不断提升建筑技术，也因此，尽管面对白热化的房产竞争，其房产仍获购屋者欢迎，销售表现保持稳健。

举丽晶苑公寓（Austin Regency）为例，吴沺勳表示，B栋和C栋早已售罄，并获超过80%入住率，目前推售的A栋已获得完工认证（CCC），仅剩下单位有限的土著释放单位。而D栋也已开放登记。

他透露，公司有意寻求合作伙伴，计划在公寓湖畔的另一块面积达2亩半的土地上打造迎合当地居民需求的商用设施，进一步增添当地的房产价值。

碧华园2（Indah Heights@Taman Skudai Indah 2）

围篱保安 优质家居

这是一个围篱保安社区，拥有多项严谨的保安特点，包括驻在出入口的警卫亭、使用智慧通行卡出入、24小时巡逻保安服务等，确保社区内的居者拥有安心的优质家居生活。

其地理位置卓越，既位处新山西北区的黄金地段，邻近已有多个繁华的住宅花园，四周基础设施也相当完善，包括购物中心如佳世客商场、特易购商场、五福城广场、环球商场及八星广场等，其他如菜市场、商店、警局等一应俱全，提供居民购物与休闲便利。

交通网络也极为完善，居民可轻易取道6条便捷高速大道，包括南北大道、滨海大道、东部疏散大道、第二通道、新山大道及巴西古当大道。

碧华园的三层豪华半独立式洋房共计2款，另还有一款独立式洋房。最大特点是室内的空间与格局异常宽阔，透光充足，通风良好，让居者深感舒服自在。

其中一款120尺特长的地段，更突显了其宽阔的空间。也由于空间异常宽阔，可以容纳两个宽敞的主人房，及另外5间卧室；房间多，地方大，适合一家大小同在屋檐下，又能保有各自的隐私。另外，车房则可以同时容纳3辆豪华轿车。

除此之外，这两款设置了电梯，提供家里年长人士或行动不便者方便上下；设有按摩浴缸及太阳能热水器，提供居者高尚与舒适的生活享受。

私人花园景观让居民随时随地亲近大自然，再加上后院处直接衔接大公园，居民可以轻易到公园。面积达5英亩的整体绿意盎然环境，也让居民沉浴在清新优雅的氛围，大大提升居住的品质。

丽晶苑公寓（Austin Regency）

不同层次奢华感受

拥有4幢25层楼高，共1200个单位的丽晶苑公寓，其概念是为居者缔造“不同层次的奢华感受”，让住户身处其中，享受融合天与地所带来的视觉美感，不仅能一览都市美景，也能享受有地住宅般的私人空间与绿地景观。

吴沺勳表示，丽晶苑气势宏伟的迎宾入口处让人留下深刻印象，在绿意满满的热带园艺氛围中设有各项休闲设施，让住户轻易地放松身心，挥洒汗水。

这些休闲设施包括宽阔的泳池、网球场、健身房、空中花园、儿童游乐场、游戏室、多用途大厅等。多重保安措施包括提供24小时保安服务、出入口装置闭路电视、三重通关的智慧通行卡出入机制等，让住户高枕无忧。每户单位（除单房及2房公寓外）拥有2个停车位。

Bayu Damansara @ PJU 10

巴生谷豪宅围篱社区

这是永固发展在巴生谷心脏地带发展的豪宅围篱社区，由于位处优越地理位置，加上完善的环境规划及严谨的保安设施，受到市场欢迎。

这里面向南北大道，可轻易连接邻近四通八达的交通网络，居民的日常往来便利，而连贯双溪毛糯和加影的捷运第一路线已于两年前开跑，明显带旺当地房产，毗邻双溪毛糯的Bayu Damansara无疑受惠。

而衔接南北大道及大使路—淡江大道（DUKE）的新建横贯大道，更进一步强化当地的交通网络。

属永久地契

属永久地契，在5英亩的高地势地段仅建造40间豪华半独立式三层楼花园洋房的低密度豪宅围篱社区Bayu Damansara，属永久地契，整体环境清静优雅，房屋格局设计设想周到，宽敞舒适，具高实用性，让居者可灵活自由地规划空间。