地产

离婚,如何分配房产？/陈佐彬

2016年07月10日

问：

结婚10年，近来因为丈夫有外遇，所以我们决定离婚。



我和丈夫在未结婚之前，一起买了一间屋子，名字是我和他的，但多数都是他在供。

结婚后，我们另外买了3间屋子，一间是我们联名，另两间是他的名字而已。在这种情况下，我可以要求他分其中两间屋子给我吗？

我丈夫说，另两间没有我的名字，我一定分不到；结婚之前的屋子，虽然有我的名字，但因为多数都是他在供，所以要争的话，我也未必可以得到一半的屋子。

他说，我只能分到结婚后的其中一间屋子的一半而已。

听到他这么说，我真的不知该怎么办？



我们至今没有孩子，以这样的情况，如果离婚的话，4间屋子我可拿到多少？

～～吉隆坡曹女士

答：

在法律上，并没有一个固定的公式，来计算离婚夫妇之间的财产分配；不过，法官通常会根据双方的贡献，作为分配方案的考量，包括：

1. 维持家庭和谐；和

2. 负担家庭的生计（金钱上）以作出判断。

面对这个问题，你有两个途径。

第一：与丈夫在产业平分上达成共识，通过联合离婚申请，省时间和费用。

第二：若双方无法达成一致的意见，那你只能通过单方面申请离婚，让法官去判定。

两间联名的屋子，不管由谁供款，两人各得一半；另外只注册在丈夫名下的两间屋子，所有权归他，如果你想要得到这两间屋子一半，那你得请律师为你离婚申请说服法官：

1. 你对这两个产业作出了的贡献，是有利于家庭福利与幸福的（包括非金钱上的贡献）；及

2. 证明这段婚姻破裂的源头，在于你的丈夫有外遇。

然而，最终决定权还是在于法官。

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财经新闻

末季大赚8342万 绿盛世派息2仙

2024年12月12日
绿盛世 ECOWLD

（吉隆坡12日讯）绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）得益于减值拨备减少和联营公司贡献增加，2024财政年末季（截至10月底）净赚8342万令吉，相比去年同期的329万令吉，同比暴增2433.25%，并宣布派发每股2仙的股息。

不过，该公司的末季营收同比萎缩24.40%，至6亿3845万令吉。

绿盛世在全年总共净赚3亿354万令吉，同比大起60.33%，而营收同比微升1.41%，至22亿5821万令吉。

此外，绿盛世宣布派发每股2仙的终期股息，除权日在12月27日，并在明年1月14日派发。

绿盛世称，该公司在2024财年一共录得40亿6500万令吉的产业销售，超越全年销售目标35亿令吉的同时，也创下公司历史新高。

对此，绿盛世总裁兼总执行长拿督曾建华通过文告中指出，其发展项目的地理位置优越，分布于大马3大产业市场热点，即巴生谷、柔佛伊斯干达特区与槟城。

柔房产贡献23亿销售

其中，现财年共有57%或23亿3000万令吉的销售，来自柔佛伊斯干达区域，巴生谷项目的销售则占31%或12亿7000万令吉，而其余12%或4亿7000万令吉销售来自槟城市场。

若以项目种类区分，城镇项目（Eco Townships）依然是绿盛世最大的销售来源，全年贡献了总销售的12亿2000万令吉或30%。

加上高楼住宅项目（Eco Rise），住宅项目一共带来占比57%的销售。

作为该公司将来发展重点之一的工业项目，在全年贡献了27%的销售。

截至10月底，绿盛世的未来营收或未入账销售，达到39亿6000万令吉，支撑起未来中短期的盈利及现金流。

曾建华指出，在强劲销售表现的推动下，绿盛世在现财年一共创造8亿9000万令吉的营运净现金流，比同期净利超出近3倍，同时比2023财年高出56%。

“因此，我们的总负债率和净负债率，也降至0.46倍和0.19倍的历史新低。基于强劲的财政水平，我们可继续扩张地库，以扩大并巩固我们的市占率，同时加强未来增长。”

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