地产

融资前须考虑数因素/李庆伟

问:

李先生,想要请教你有关再融资的事。



我有一间房子,贷款25年,现在还有21年供期。

因为想减低每个月的供期,我想为房子再融资,长达35年。

你认为这样做明智吗?或你有更好建议?

~吉隆坡 吴先生

答:



亲爱的吴先生,

在决定再融资之前,您需要考虑几个因素。

首先,你仍处于房贷的锁定期吗?如果你在锁定期间内再融资,就得支付罚款。

其次,你必须了解,还有资格获得多长的贷款期限?这是依据年龄而定。

第三,能得到的最大融资额度是多少?如果你已持有两个以上的物业,那么你有资格获得的融资额度,应该只有屋价的70%而已。

最后,法律费用是多少?一般上,如果需要超过12个月的时间才能弥补这笔法律费用,就不应该再融资了。

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财经新闻

摇篮基金与Kapital DX签备忘录 助初创企业获替代融资

(八打灵再也22日讯)随着摇篮基金私人有限公司与数字证券交易平台Kapital DX私人有限公司签署了解备忘录,大马初创企业将很快的可通过替代平台进行融资。

科学、工艺及革新部副秘书长诺阿兹曼哈山说,这项了解备忘录旨在弥补本地生态系统中初创企业可能面临的融资缺口,支持它们实现持续增长。

“摇篮基金与Kapital DX的合作将为初创企业提供灵活性,使其能够根据自身需求选择融资选项,这对那些未能通过传统方式吸引本地风险资本的企业尤其有利。”

他发文告说,这是其“资金漏斗计划”的关键举措,旨在填补初创生态系统中的关键融资空白。

“通过提供替代融资选项,我们正在帮助初创企业实现规模化发展,并为大马在2030年跻身全球前20大初创生态系统铺平道路。”

他表示,摇篮基金将积极推广Kapital DX平台,为初创企业提供替代融资途径,并在关键增长阶段弥合融资缺口。

“此外,Kapital DX平台将通过MYStartup Single Window平台提供访问,确保大马初创企业能够无缝获取融资解决方案。”

摇篮基金总执行长诺曼表示,与Kapital DX的合作将为初创企业提供创新的融资选择,并成为传统风险资本融资的“强大替代方案”。

此外,Kapital DX总执行长塞尔瓦拉尼说,其平台将帮助初创企业和中小型企业获得发展和实现长期成功所需的资本,包括潜在的首次公开募股(IPO)机会。

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